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大声说出来：我在悉尼最中心！

Olympic Park

Olympic Park拥有南半球最先进齐全的体育娱乐配套设施，拥有悉尼内城区最高的绿地比例（65%左右），被定义为悉尼的城市绿地以及经济中心之一。Olympic Park被列为Parramatta到奥林匹克半岛的全新优先发展区，是未来十几年间悉尼的主要发展方向之一。在最新的悉尼政府规划中，OlympicPark也升级为悉尼地区28个战略发展中心之一。

地理位置

Olympic Park于2009年正式命名，成为Sydney的Suburb之一,占地640公顷，位于悉尼CBD以西16km处，距离西悉尼新区Parramatta只有7km的距离，距离北区CBD-Chatswood 15公里,毗邻Homebush Bay,邻近悉尼第二情人港Wentworths Point，是真正意义上的四通八达。

悉尼CBD: 21分钟

悉尼机场：23分钟

Parramatta：15 分钟

悉尼大学: 20分钟

悉尼科技大学（UTS）:18分钟

Rhodes的ShoppingCenter和IKEA: 5分钟

华人重镇Hurstville: 15 分钟

麦考瑞大学、麦考瑞科技园：15分钟。

交通

OlympicPark区域现有两所火车站，Olympic Park Station和Concord WestStation。多种多样的公共交通保证了交通的便利性。

火车: 一站到Lidcombe中转，速达Parramatta CBD和悉尼CBD

公交车: 401，450，525，X25，526，533

渡轮: F3（CircularQuay—Sydney Olympic Park Wharf—Parramatta）

Bennelong桥: 可步行、骑车、乘公交至Rhodes和Wentworth Point

自行车: 多条自行车道让喜欢骑车的人健康出行

❂ Westconnex

随着政府加大对Westconnex投资力度至16.8亿澳元，这个澳洲有史以来最贵最大的公路项目将通过奥林匹克公园，连接悉尼西区、市区及机场，绕过多达52组交通灯。

项目全长33 公里，把悉尼西部，机场和Botany港连接在了一起，这将使Parramatta至机场节省40 分钟，Penrith 到CBD，Strathfield 至机场节省20分钟。另外，该项目将新增10,000 个岗位，也意味着沿线租房市场的潜力无穷。

这条公路将于2023年全面竣工。拓宽的M4、M5公路不但能够大大地缩短到悉尼CBD的时间，同时会减少Parramatta Road 的使用量。

不难预计，Westconnex将为包括Olympic Park在内的沿线区域带来巨大的升值空间及就业机会。

❂ Sydney Light Rail

同时，预计将于今年年底动工的Parramatta Light Rail二期将经由Olympic Park连接Parramatta和Strathfield，这将为居住在奥林匹克公园的居民提供又一出行选择。

❂ Sydney Metro悉尼地铁计划

悉尼地铁计划第三期，Sydney Metro West完善的线路在规划中，Olympic Park是其中重要的枢纽站，预期在2020中后叶运行。

Sydney Metro West将和现运行的T1Western Line结合进行双轨运行，实现Parramatta、悉尼CBD间联通的高效性。Sydney Olympic Park 现有的火车线路旁会新建一个地铁站。

教育

Olympic Park及周边区域共有7所小学、16所高中，悉尼大学的Lidcombe校区就在附近，另有4间图书馆，文化氛围浓厚。

中小学

Newington Public School —3.4km

Strathfieldnorth Public School — 7.2km

Rivendellspecial School —2.2km

The Mcdonald College —7.8km

大学

西悉尼大学– 9km

麦考瑞大学 — 7.6km

悉尼大学 — 13.5km

新南威尔士大学 — 23km

另外，一所位于Olympic Park内的中、小学以及CanadaBay Public School正在筹建中。而在奥体公园内又包括新南威尔士体育学院、澳大利亚体育学院，以及拥有4000名学生的澳大利亚最大的游泳学校，每年1-4月间，超过90所学校会在此举办游泳嘉年华

周边生活购物

奥林匹克公园车程5min就到美国仓储式量贩店Costco。

距离奥林匹克公园仅5分钟的车程可到悉尼最大的批发水果蔬菜批发市场Flemington，主要批发和零售新鲜蔬果、海鲜、花卉、衣服、礼品和纪念品。

现在已有的Lidcombe Shopping Centre 和美国仓储式量贩店Costco已经能满足大部分要求了。

同样5分钟路程也可到IKEA。

如果想要逛街的话去Rhodes Shopping Centre, Top Ryde Shopping Centre和Macquare Centre都很方便。

人口结构

Olympic Park区域有着4.2%的稳健的人口增长率，预计至2031年，人口将新增18,000人次，这预示着Olympic Park地区发展为未来居民住宅聚集区的趋势。

其中78%居民从事白领职业，其平均收入高于悉尼CBD。本科及以上学历的居民占总人口的37%，63%的居民来自海外，其平均年龄为33岁。综合来看，Olympic Park是一个富有活力的年轻化的多元文化区域。

投资前景

❂ Master Plan 2030

根据新州政府最新的规划案（Master Plan 2030）, 政府将对Olympic Park投资$100亿用于规划未来多年的发展直到2030年，要将其变为另外一个CBD。这意味着OlympicPark将会有更多商店、活动、工作和教育等等。

2030总规划修订案主要涵盖：

满足多达2.35万人的居住需求

建造10,700 套住房

提供3.4万个就业岗位

拥有10万平米的商业中心

提供更多中小学

确立三大片区：主场馆区（Stadia Precint），中央区（CentralPrecint），Parkview（公园区）

作为悉尼四大经济中心之一，Olympic Park将成为未来的就业中心，众多著名企业的总部将迁入公园内，包括联邦银行，西太平洋银行，BP 公司总部等。

❂ Carter Street 规划

新州政府对CarterStreet街区的发展管理规划，已经成为悉尼奥林匹克公园战略中心的一个重要的组成部分。这将促使该地区转型成为高档商业及住宅区域，而 Meriton开发的TheRetreat正位于其核心地带。

CarterStreet街区将打造出一个步行社区，包括一条繁华的主商业街 Uhrig Road；另外会辟出宽敞的步道，可供咖啡馆摆放户外座位；此外还有一个占地达12,000 平方米的商业广场，并配套优质景观园林设计；新建的小学及运动场；以及占地2.98公顷的娱乐休闲公园。这些都为公众提供了更为开阔的户外空间。此外，在保留当地原有成熟植被的同时，还将引进新的植物品种。

这将是一个全新的社区，生机勃发，也即将成为重要的就业中心。该地区直通ParramattaRoad干道和M4高速公路，凭借这一优势，将吸引众多公司企业办事处、商业和科技园、零售和轻工业等进驻。

The Retreat项目介绍

项目总览

悉尼奥林匹克公园城区的全新综合性社区—The Retreat项目将共计建造超过1200套公寓，是Meriton集团成立数十年来，在悉尼西区建造的最大的综合住宅社区项目。项目选址于ANZ体育场正对面，距离未来即建的轻轨站及火车站仅650米,The Retreat项目诠释了绿地、娱乐与休闲的全新定义。得到来自成熟家庭的青睐。