墨尔本有3/4的出售房产售价低于最初挂牌价格。（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，长久以来一直受到高房价困扰的墨尔本置业者现在有机会节省资金，该市有3/4的出售房产售价低于最初挂牌价格。

据房产数据分析机构CoreLogic的最新《房地产脉动》（Property Pulse）报告显示，墨尔本房产售价目前平均折扣幅度为6%，相当于在中位价74.5万澳元的情况下可节省4.5万澳元以上。

这距离上一次有如此多卖家愿意下调售房期望价已经过去12年前。去年4月份，该市仅有1/3的卖家愿意降价出售房产。

买家代理人巴克斯（Cate Bakos）表示，现在有很多卖家会与买家协商，且圣诞节被看成“感性购房截止日”，因此会促使更多卖家这样做。

由于今年余下时间里每个周末仍有近千套房产进行拍卖，因此巴克斯告诉买家，即使拍卖中出价低于保留价，也有机会在拍卖结束后与卖家讨价还价，且无需担心面临竞争。

但她指出，由于首次置业者对70万澳元以下的房产需求较大，因此该市场仍有很大竞争，不太容易获得折扣价格。

不过，对于卖家来说也不完全迎来坏消息。墨尔本有部分城区近几年房价出现异常增长。

CoreLogic澳洲房地产方面的负责人怀特（Geoff White）表示，在经过5年的强劲房价增长后，很多卖家意识到他们的房产已经大幅增值，有些达到数十万澳元。在出售房产的同时，他们也能够购买房产，卖家正在接受这一点。他指出，卖家正在调整拍卖保留价，降低私人出售的预期价格。