来源：新西兰936全资讯（ID：NZAM936）

一方面，对于房东来说，政府不断提高出租房的要求标准，使得房东不得不涨价来抵消成本，或者干脆不再出租。

另一方面，对于租客来说，收入跟不上租金，能够承受起的房源越来越少……

Trade Me Property数据显示，近年来新西兰的工资水平并没有跟着房租一起上涨，租金正变得越来越难以负担。

自2013年以来，奥克兰的租金上涨了25%，惠灵顿的租金上涨了33%，怀卡托地区的租金上了32%。

但是其他一些地区的增长速度要更快——奥塔哥地区的租金上涨了45%, 丰盛湾地区的租金更是上涨了48%！

Trade Me Property负责人Nigel Jeffries表示，新西兰对出租房的需求大幅增加，房租的负担能力继续下降。

南岛小城尼尔森的居民就对过去一年租房市场的变化颇有感受。2018年，当地出租房供不应求，房租猛涨，许多租客都为找不到住得起的房子伤透了脑筋。

尼尔森Summit物业管理公司总经理Stewart Henry表示，今年当地有些出租房租金涨幅高达7%。租房中介为了遵守政府不向租客收取中介费的规定，不得不由房东自掏腰包，随后再转嫁到租金上。

更糟糕的是，由于可供出租的房源数量也有所减少，这让租房大战变得尤为惨烈起来。

尼尔森国会议员Nick Smith担心因为一系列新的税收和法规推涨的租金会对当地最贫困的那些家庭造成最沉重的打击。

“ 工党、优先党和绿党联合政府执政第一年，这里的房租每周涨了29纽币，是国家党执政时期的4倍还多，那时房租年平均才涨7纽币。”

代表房东的组织Stop the War on Tenancies的Mike Butler表示，只要住房需求仍然强劲，租金上涨就会持续。