（来源：新西兰找房圈）

新西兰4大商业银行中的3家今天提高住房贷款利率。

而且专家称，像上个月那样的低利率不可能在短时间内出现了！

现在，

ANZ1年期固定利贷款率从3.95%上调至4.05%！

Westpac1年期固定贷款利率是4.15%！

BNZ是4.10%！

只有ASB还是3.95，独自坚守！

新西兰最大的银行ANZ上个月打出了房贷利率战的第一炮，将一年期固定贷款利率下调至二战以来的最低水平3.95%。

Westpac银行 和ASB银行紧随其后，也将一年期利率降至3.95%。BNZ银行则将2年期固定利率降至3.99%。

这对买房者而言绝对是大好消息。但今天起，ANZ、Westpac 和 BNZ三家银行都将上调利率到4个百分点以上。只有ASB银行还在独自坚守。

房贷顾问Bruce Patten表示，低利率通常只是起到短期的刺激作用，上个月实施的低利率促进了购房者的激情，成为过去18个月贷款经纪人最忙的月份之一。

但关于银行是否会在明年初重新下调利率，他表示近期是不可能出现的。因为这将会挤压掉银行的盈利空间。

Squirrel Mortgages首席执行官John Bolton同意低利率不可能长久，他表示银行过去一个月的房贷盈利降至了5年来的最低水平，因为银行在提供低利率的同时，自身贷款的成本在上涨。

他也告诫目前犹豫不决的购房者，低利率就要远去了，再不买只能错失良机。

“在澳大利亚，4%以下的房贷利率维持了数年之久，因此很容易认为这样的利率会一直持续下去，但这种想法是有问题的。”

John Bolton

但Bolton表示，即使明天ANZ 银行将一年期固定利率提高到 4.05%，BNZ银行4.1 %，Westpac银行4.15%，对于买房者而言仍然有不错的贷款选择。

他称3.95%和4.05%的区别不大。他个人推崇3年期固定利率，约在4.3%，银行还有返现的优惠。

虽然几家大银行提高了利率，但许多小型的贷款商仍然提供低于4%的利率。

Bolton表示，11月几大银行开展贷款争夺战的原因很多。11月通常是冬季过去后人们购房活动开始活跃的时候，也是许多人的固定利率贷款到期，需要重新refix的时候。

但尽管房贷顾问Patten表示，上个月的低利率引发了购房活动和贷款活动的新高潮，但目前还不清楚是否推高了房价，毕竟11月份的数据还未出来。

Nick Tuffley

ASB银行首次经济学家Nick Tufflley预计自8月开始下调的贷款利率会促进奥克兰房屋交易活动，但不会抬高价格。

原因是自过去几十年来，奥克兰待售的房屋数量一直都在增加，任何推高价格的因素都会被“充足”的供应量扼杀在摇篮。

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