颇具争议的澳大利亚海外侨民资本利得税安排改变被推迟到 2019年，房主可能只有几个月的时间来出售房产。

大约10万澳大利亚人在海外生活和工作，2017年预算中公布的增加住房可负担性措施中有一条：如果海外澳人出售房产，将不再享有主要住所的资本利得税豁免。

该计划预计将增加约5.81亿的远期预算，但遭到海外澳人团体的持续反对，促使财长Josh Frydenberg宣布在10月份进行针对性的改变。

参议院尚未审议该立法，税务专家罗宾·雅各布森警告说，议会有限的会议时间表意味着不确定性至少要持续到明年2月。她说，如果该法案获得通过，过渡期截止至6月30日，也没有足够的时间以让业主出售其房产以避免缴纳资本增值税。


在目前的房地产市场不景气的条件下，在海外生活和工作的澳大利亚籍人士需要采取重大财务步骤，在六个月内出售澳大利亚自住房，保证合同在2019年6月30日之前签定，以避免法律上的不确定性，这不是很合理。

TaxBanter的高级培训师雅各布森女士说，即使海外侨民想要售房，既不能保证在目前的市场条件下他们的房子能达到心理价位, 也不能保证在 2019年6月30日钱房子能卖出去。

本周四是2018年国会开会的最后一天，该法案仍未列入辩论议题日程。

在明年五月联邦大选前，政府只安排了10个国会会议日，其中还包括4月2日公布新预算，因此饱受批评。

雅各布森女士说，拟议措施的未来不确定性越来越大。

“政府将过渡期的结束时间延长至少12个月，至2020年6月30日，这是非常关键的。”

四年前，澳大利亚人克里·哈格勒离开悉尼，与在瑞士出生的丈夫和两个孩子一起住在苏黎世。“我们在2014年初离开了澳大利亚，保留了悉尼Gladesville的住宅，因为考虑到将来有可能会回到澳大利亚。”

她说。“这项税务改革是绝对不公平的，特别是回溯应用CGT。”

新闻来源：https://www.afr.com/news/capital-gains-tax-changes-for-expat-australians-overseas-delayed-to-2019-20181203-h18n23