国际评级机构惠誉评级称，尽管近期新西兰央行宣布将放松LVR限制，但新西兰房价仍可能急剧下跌。
惠誉表示，储备银行的举措不大可能对房地产市场产生重大影响，并且某些风险仍然存在。
“房地产市场的大幅调整仍然存在，价格与收入之比仍然很高。”惠誉表示。
惠誉表示，2013年实施的LVR有助于降低房地产市场的温度，将全国每年的房价通胀率降低至5％，从2013年至2016年的奥克兰平均15％降至今年10月份的1％。
“我们预计2019 - 2020年每年仅有3％的适度增长。住房供应依然受限制，低利率将继续支撑需求，但新西兰政府最近禁止大多数非居民购买房屋将拖累房价上升，”评级机构称。
周三，储备银行表示将从1月开始放宽LVR，届时它将允许银行增加对低于20％存款的借款人的贷款，最高可达新抵押贷款总额的20％，高于15％目前。
此外，投资者必须拥有的存款已经放宽至房产价值的30％，低于之前的35％。
虽然银行可以向存款较小的投资者提供高达5％的新贷款，但这个水平很低，无法有效阻止这种贷款。
央行首次放宽LVR是从今年1月1日开始
奥克兰中区
中心位置
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Greenlane 三房 Unit 议价
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奥克兰北岸
Forrest Hill
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南区楼盘精选
Manurewa中心，精装修3房 60万初
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地址：3/13C James Road, Manurewa
网址：https://www.barfoot.co.nz/766831
开放：周六日11:00~11:30
随时预约看房 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Takanini，50万初中精致2房
Takanini好地段，2房1卫+学习房，北向客厅，主卧及大露台，阳光充足，温暖舒适，全围栏院子可停3~4辆车。250米到Takanini School，600米到火车站，2分钟到Countdown及Takanini新购物中心。
地址：2/18 Takanini School Road, Takanini
网址：https://www.barfoot.co.nz/765617
开放：周日1:00~1:30
随时欢迎预约看房 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
南区楼盘精选
位于Ramarama优质小区，休闲天堂，优致典雅庄园！坐落在如花园般幽静美丽的环境，私家车道，顶级设施，精美绝伦。室内外空间流畅对接，生活空间宽敞，巨大露台有烧烤区，披萨炉，全围栏泳池。游泳池边带休闲凉棚和Spa。大厨房，餐厅，休闲家庭客厅，正式客厅和媒体室。楼上还有宽敞娱乐室。如此美宅，不容错过！新CV190万，屋主诚意出售！详情咨询☎️021 028 96198 Cindy
周六周日Open Home开放日时间10:00-10:30
地址：21 Helland Dr，Ramarama
新盘上市
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地址 56 Stevenson Road，Clarks Beach
房源编码：764906
67.5万新房三房两卫浴
首套房购买者的置业首选，大隐于市的不二选择，McLennan社区项目现已全面开售，欢迎致电咨询，联系方式：Jacky NG 021 251 3879；[email protected]
黄金地段+三大商区+交通枢纽
伴随着新一轮的大奥克兰的市政规划的展拓和20号高速和16号高速顺利对接，中区Mt Roskill 地区以发展成为新的连接北岸，CBD，国际机场（南区）的重要交通枢纽！独特的地理位置已经让这个区域变得赤手可热！
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Ben 最新上市New Lynn全新房
如果您在寻找一个低维护易打理，地理位置生活方便并且非常现代化的住宅，同时价格又可负担，这个房源您千万不要错过。
新的开发小区，周围都是类似的新房，环境非常好位于一条无尾静街。双层四房三卫，开放式的厨房客厅，煤气煮食和热水。格局也十分的实用，楼下一房一卫，楼上三房两卫含一个主人套间。完美的室内外链接，从客厅出去可以到阳台和极易打理的花园。
地理位置优越，步行距离到New Lynn的中心，各大超市，餐馆和火车站。
目前议价出售不是拍卖！预算在90万以上的买家千万不要错过。有多套全新房可以选。
地址: Lot 2 -9 Kaweka Street, New Lynn
房源链接：https://www.barfoot.co.nz/768012
欢迎来Open Home参观，
周三 6:00-6:45pm
周六周日: 12:45pm-1:15pm
如果开放时间您不适合,随时预约Ben看房 021618189
Ben最新上市东区Pakuranga Heights的优质房源
位于无尾静街，平整全福地670m2，独门独院。双层四房两卫+书房。超大双车库可以作为工作房或者改成Sleepout。
格局非常实用，楼下有两间房共用一个卫浴，开放式餐厅和客厅。客厅和户外完美的连接，超大的阳光房和deck。楼上还有另外两个房间和一个书房，其中一个是主人套间有自己的独立卫浴和超大衣柜。
地理位置优越，近高速和购物还有周六的pakuranga夜市。
地址：4 De Thiery place, Pakuranga Heights
房源链接：https://www.barfoot.co.nz/768022
Open Home:Sat & Sun 11:30am-12:00pm
或者随时预约Ben看房021618189
【十年质保- 全新摩登洋房】
屋主精心打造全新大砖房5房3.5卫 含2主人套 2米7高挑大厅 宽敞明亮 室内面积约234平 平整327平米全副地 全围栏 户外大deck可供亲朋好友BBQ 室内2个方向铝合金门窗通往Deck. 中央空调 可视门铃 煤气煮食及热水等一应俱全 现代化开放式厨房高档橱柜 很多细节更是体现出屋主的用心之处 此房非常值得拥有 方便到Westgate和North West 两大购物中心 方便上高速 10分小学到高中 好房不等人 心动不如行动。https://www.barfoot.co.nz/762311. 详情请联系Steven Xu 0210441564, Laura Ma 0211892202
【Hobsonville 全新摩登洋房】
屋主精心打造全新5房3.5卫 2米7高挑大厅 宽敞明亮 全围栏 户外大deck可供亲朋好友BBQ 煤气煮食及热水等一应俱全 现代化开放式厨房高档橱柜 方便到Westgate和North West 两大购物中心 方便上高速 10分小学到高中 好房不等人 心动不如行动。 https://www.barfoot.co.nz/767075 详情请联系Steven Xu 0210441564, Laura Ma 0211892202
周日下午3:00现场拍卖
Birkdale 3房2.5卫浴，无尾静街温馨私密靓宅。绝佳观景，生活娱乐完美兼顾。价格可负担,首次购房或投资的绝佳选择！卖主必售，请速把握！
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名师打造，洋人家庭自住
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【Hobsonville 全新摩登洋房】
屋主精心打造全新4房3.5卫 含2主人套 2米7高挑大厅 宽敞明亮 室内面积约207平 平整319平米全副地 全围栏 户外大deck可供亲朋好友BBQ 煤气煮食及热水等一应俱全 现代化开放式厨房高档橱柜 方便到Westgate和North West 两大购物中心 方便上高速 10分小学到高中 好房不等人 心动不如行动。https://www.barfoot.co.nz/763176 详情请联系Steven Xu 0210441564, Laura Ma 0211892202
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奥克兰市区永久产权2房公寓，宽敞舒适的复式结构，外加2个楼内车位。屋况完美，高回报，当前租金600每周。更多详情请联系房源经纪Oscar赵0225808866，微信BeeQuick。
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1. 3房2卫 占地面积约600平米 室内面积约160平米 仅售49万9
2. 4房2卫 占地面积约700平米 室内面积约206平米 仅售59万9
3. 4房4卫 占地面积约700平米 室内面积约208平米 仅售63万9
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新西兰霍氏兄弟建筑公司于上世纪 90 年代中期开始在新西兰从事建筑行业，通过 20 多年的积累和实践，在承揽民用住宅，小型排屋和商用建筑方面有非常独到的建树，是最早完成老年公寓和小型排屋项目的华人建筑企业之一，我们秉诚一贯认真负责的态度，最大限度的达到客户的要求和满意度，使得霍氏建筑 在本地华人地产界里有着极高的 声誉，并切得到主流社会的认可和高度评价，多次获得当地协会的大奖。民用和商业项目管理，
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奥克兰中区精选盘
1. Massey 新上市 投资机会 议价
三房House座落在1313m2大地上，未来的混合住宅区，可分割成三块地（已经有Resource Consents)，近Westgatet，好学区，方便上高速，您的土地银行等着你。欢迎来电咨询。
2. Epsom 男女双校网 三房 Unit $91.9万
Epsom中心位置，近新装修3房砖瓦单层Unit，合理的室内设计，单车棚，易打理花园，低于政府估价，入住男女双校网的好时机，欢迎来电约看。
3. Remuera 全新奢华五房 双校网 $255万
看一眼就会喜欢上的好房，独立地契，全新五房两大厅四卫浴，另有一个学习房，内进双车库，位于最好的地段，最好的学区（男女双校网学区房），最佳的环境，看的见的价格，欢迎约看。
4. Newmarket 男女双校网 2房2车位公寓 $96万
绝佳地段，超大2房（120m2) 2车位公寓，复式双层，可走路去学校和商场，近图书馆以及奥克兰国家公园，周边生活环境以及交通极其便利，著名的男女双校网内，看得见的价格，欢迎来电约看。
5. St Heliers 四房 $159万
入住洋人好区的机会，建于80年代易打理雪松木别墅，宽敞明亮大厅，温馨舒适的居家环境，室内面积约285m2, Kohimarar 小学以及Glendowie高中学区。政府估价：$170万（2017年），环境，学区，价格都是您不二的选择。欢迎来电看房。
6. Mt Eden 在建高品质公寓 1-2房 60万起
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7. Greenlane 三房 Unit 议价
好街，砖瓦三房双车库，室内面积约101m2, 屋况整洁明亮，Cornwallpark小学以及Remunera Intermediate，近华洋超市，方便上高速。政府估价(2017) $88万，约看不错过。
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奥克兰北岸精选盘
1.Glenfield—3房1卫1000多全幅地，传统外观设计，现代化简单设计装修，干净整洁，直接拎包入住，bush景，位置便利，近购物中心，学校，适合自住房买家，预算80万以上买家请约看
2.Albany—5房3卫小全幅地，现代砖+weatherboard设计，时尚现代化内部装修，地势平整，绝佳地理位置，易打理，顶级全校网，可步行至学校，近购物，餐饮，及高速，适合自住买家或投资买家，预算120万以上买家请约看
3.Forrest Hill—3房2卫600多平全幅地，传统设计，现代化装修，屋况整洁明亮，易打地势相对平坦，顶级全校网，超便利位置，近公园，购物，高速，适合自住或投资买家，预算120万以上买家请约看
4. Glenfield—3房1卫700多幅地，传统设计，特色室内装修，干净整洁，宽敞好光线，可直接拎包入住，超便利位置，近购物中心，公交站，适合自住买房或投资房买家，预算80万中高买家请约看。
5.Forrest Hill—3房1卫600多全幅地，传统化外观设计及内部装修，屋况干净整洁，地势相对平整，顶级全校网，位置便利，可步行至学校，适合自住或投资房买家，预算120万以上买家请约看
6.Pinehill—近新5房4卫400多全幅地，时尚现代外观计划及内部装修，宽敞舒适内部空间，地势平整，绝佳地理位置，顶级全校网，近学校，购物，及高速，适合自住买家，预算170万中高买家请约看
7.Forrest Hill—2房1卫半幅地，传统设计，现代简单室内装修，温馨舒适，顶级全校网，超便利地理位置，近学校，高速，首次买房或投资房买房买家最佳选择，预算70万以上买家请约看
8.Totara Vale—3房1卫600多全幅地，传统外观设计及室内装修，室况干净整洁，空间宽敞舒适，可直接拎包入住，地理位便利，近高速，购物街，适合首次买房或投资房买家，预算80万以上买家请约看
9.Takapuna—全新5房4卫400多全幅地，超现代化设计装修，超大室内面积，可直接拎包入住，顶级全校网，可步行至小学，初中，高中，近海边，高速，适合自住买家，预算200万以上买家请约看
10.Browns Bay—3房2卫600多全幅地，传统设计及室内装修，结构坚实易打理，室内好屋况，地势平整，顶级全校网，近购物中心，学校，海边，首次买房或投资房的好选择，预算120万左右买家请约看Carolyn Jin
南区楼盘精选
1.）【新上市】The Gardens，砖木结构4房2.5卫浴
450平米全副地，砖木瓦结构坚固易打理，200平米4房2.5卫浴，地势高视野开阔，一览众山小，全天阳光充沛，煤气煮食，热水及取暖，全围栏安全私隐，南区最好的学校之一，9分Alfriston小学+初中，自住投资理想选择。
地址：41 Saralee Drive, The Gardens
网址：https://www.barfoot.co.nz/767333
开放：周六日3:00~3:30
有兴趣的朋友欢迎预约看房 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
2.）Manurewa中心，精装修3房 60万初中
Manurewa黄金地段，无尾静街，400米走路到火车站，Manurewa中心，NewWorld超市等。洋人屋主慢工细活精心细致装修。阳光充沛，温馨舒适，通风换气，冷暖空调等一应俱全，大露台，全围栏，安全私隐。首次购屋不二之选，绝对物超所值。
地址：3/13C James Road, Manurewa
网址：https://www.barfoot.co.nz/766831
开放：周六日11:00~11:30
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3.）Papakura，近新砖木3房2.5卫
Papakura好街区，无尾静街，路口就是小学，近新砖木结构3房2.5卫，内进双车库。楼下主人套房特别适合父母，楼上2房1卫温馨舒适。抛光地板易打理，大露台带遮阳蓬，全围栏，安全私隐。屋主要去澳洲与女儿团结，必售！！
地址：2 Yang Place, Papakura
网址：https://www.barfoot.co.nz/766379
开放：周六日2:00~2:30
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4.）【议价议价】Papakura中心，956平米全幅大地
Papakura中心地段，956平米平整全幅大地，无尾静街，500米到Countdown，900米到PAKnSAVE，4分钟到火车站，Weatherboard 3房2卫，屋况佳，长期稳定租客。Mixed Housing Urban Zone（分割开发可建3层），车道3+3共6.1米（足够服务2~5栋新房），Title上已经列明有权使用车道和排水管道，分割开发无障碍，土地银行也非常理想。
地址：18 Don Street, Papakura
网址：https://www.barfoot.co.nz/765241
开放：周日12:00~12:30
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开放：周六日1:00~1:30
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6.）Drury，5.9公顷Future Urban 300万初
Drury，5.9公顷Future Urban（黄色未来城市区），欧洲风格的百年Villa，4房2厅2卫，屋况佳，朝向好阳光充沛，5公里到Drury中心及未来的新火车站，上1号高速，离奥克兰市中心仅32分钟车程。
Drury是奥克兰重点开发卫星城之一，市政府正在把农地开发成为住宅区以提供超过1万7千栋住宅，未来将新建两个火车站，Sylvia Park和Lynn Mall的母公司Kiwi Property Group也已经在Drury购买近40公顷土地准备兴建新的购物中心。
地址：76 Jack Paterson Road, Drury
网址：https://www.barfoot.co.nz/764157
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7.）Papakura中心，全新4房2厅3卫浴，70万初
Papakura中心地段，走路650米到Countdown超市及Papakura火车站，全新4房2厅3卫卫浴，现代化厨房，楼下1房1卫浴方便家中老人，楼上3房2卫温馨舒适，煤气煮食及热水，全围栏后院+deck，无需打理省时方便。自住或投资都是理想的选择，租金评估670~690/周。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
8.）50块Papakura新区建地，460平米左右，32万6起
Papakura新区Montgomery Park，地势高风景优美，Title已出，各种管线已到位，随时可以动工。有兴趣的朋友欢迎预约看房 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
南区楼盘精选
1.Karaka好区，低于CV价，政府估价200万，屋主180万以上就卖啦！占地约11英亩/4.4公顷，Cedar四房两卫加一个Office room，室内宽敞舒适，室内面积约360m2，近优质ACG私校，近高速，地势平缓，无尾静街，隐私安静。一百高的客户不要错过！看房请致电或短信Cindy 021 028 96198
地址：37D William Potter Lane，Karaka
Open Home: 下午2:00-2:30，周六和周日
2.新盘上市 Clarks Beach 未来开发潜力区 Future Urban黄区 占地4公顷/约10英亩 3房Bunglow，地势平缓，位于优质社区Clarks Beach，紧邻Clarks Beach 高尔夫球场，马路对面已是成熟住宅区，走路去Local Dairy和Takeaway，走路距离到Beach海边，附近的开发正在火热进行中，屋主有分割草图（需经Council审批），详情请致电或短信 Cindy 021 028 96198 或Scott 027 210 8887
地址 56 Stevenson Road，Clarks Beach
房源编码：764906
3.新盘上市！7分钟上高速，四万九千平的地，五房Brick House，北朝向，室内空间宽敞舒适，景色不可复制的优美，CV $135万！感兴趣的客户欢迎☎️来电预约看房！Cindy 021 028 96198 或Scott 027 210 8887
地址：31B Hiwinui Road，Ararimu
周六周日Open Home 11:00-11:30
4.新盘上市 漂亮的三房Villa，近Country小学，占地一万平，地势平坦，带一漂亮Pond池塘，虽然花园需要很多work，但是价格好呀！而且下高速才大概8分钟！感兴趣的买家可以来周末的Open Home，1:30-2:00或☎️Cindy 021 028 96198
地址：17 Steel Road，Ararimu
周六周日Open Home12:00-12:30
5. 新盘上市 此屋必售 Drury 一百万中 地高远景 近期新装修的4房3卫浴 占地1万平 宽敞室内空间 10年新
屋主诚意出售的灵活交割时间
看房请致电 Cindy 021 02896198
地址：705 Ponga Rd
6.议价 300万中高 Karaka/Drury West Future Urban 黄区平整大地，占地1.5公顷（一万五千平），近高速，约2分钟上高速，邻居已经是混合住宅区，近大开发商，房子是非常有特色的Villa经典风格，带Diesel的加热系统，大概7年新房，Garden非常漂亮，详情☎️或微信Cindy咨询021 028 96198（电话号为微信号）
地址：451 Jesmond Rd，Karaka
房源编号：763403
7. 议价 200万以上 Karaka/Drury West Future Urban黄区 占地1.45公顷（约3.5英亩）地势平坦，近高速，单层砖瓦靓宅 四房两卫两厅 约11年新 另有一Cow Shed，用作储藏室，详情☎️或微信Cindy咨询021 028 96198（手机号为微信号）
地址：301 Oira Rd，Karaka
房源编号：763356
Open Home 周六 1:00-1:30
8.要价190万 位于Ramarama优质小区，休闲天堂，优致典雅庄园！坐落在如花园般幽静美丽的环境，私家车道，顶级设施，精美绝伦。室内外空间流畅对接，生活空间宽敞，巨大露台有烧烤区，披萨炉，全围栏泳池。游泳池边带休闲凉棚和Spa。大厨房，餐厅，休闲家庭客厅，正式客厅和媒体室。楼上还有宽敞娱乐室。如此美宅，不容错过！详情咨询☎️021 028 96198
Address: 21 Helland Dr，Ramarama
房源编号 758842
Open Home 周六周日10:00-10:30
9.议价 200万中高 Patumahoe 高端奢华庄园，上面带有两个住宅。主宅为两层，入门处的大气玄关，宽敞典雅的生活空间，私人定制的家具，室内处处感觉到屋主的用心。第二个独立的dwelling，楼上有舒适生活空间，楼下有娱乐室。此房产还带有小型高尔夫球场，私人花园等！高品质田园大宅等您莅临参观！适合您高品质的生活style，宴请亲朋，Holiday House，也可以做于商务接待！房源编号#756099。详情咨询Cindy 021 028 96198 或Scott 027 210 8887 如此好房，不容错过！Address: 77 Sommerville Rd,Patumahoe
房源编号 756099
10. 🔥Karaka Village优质小区14块建地，Price Guide $62万9起，每块地2500m2-3000m2，优质Karaka小学校区，约3-4分钟上高速，步行至小学，近Pukekohe生活中心，地高景美，Resource Consent已批，预计明年初出Title，仅需5-10%的订金即可锁定🔒这些优质建地！Premium Location！！Building Terms Available！！还可提供建房套餐Home Land package！！
奥克兰北岸农场及建地出售最新靓盘
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2. Coatesville—近2ha 左右小农场，7房4卫，超漂亮设计装修，漂亮花园，可分租，地势相对较平整，地理位置便利，适合自住或投资买家，预算300万以上买家请约看
3.Dairy Flat—3ha左右小农场，4房2卫，屋况好，干净整洁，结构结实易打理，有分租潜力，地势相对平坦，地理位置便利，适合自住或投资买家，预算160万以上买家请约看
4.Dairy Flat—2ha 左右小农场，6房3卫，时尚特色设计，超大室内面积，可自住加出租，易打理，地势相对平整，Future Urban Zone，未来潜力无限，地理位置便利，适合自住加投资买家，预算300万中高买家请约看
5.Dairy Flat—2ha 左右小农场，3房1卫，传统特色设计，内部简单整洁易打理，地势相对平整，Future Urban Zone，未来潜力无限，绝佳地理位置，10分钟左右到Albany商场及高速，适合自住加投资买家，预算300万中买家请约看
6.Coatesville—1ha左右小农场，6房3卫，传统特色设计装修，温馨舒适，适合圈养牛羊马，超近Albany购物中心，自住或投资的好选择，预算150万以上买家请约看
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南区农场及建地出售最新靓盘
Drury，9530平米豪华农庄，150万左右
占地9530平米，328平米4年新5房3厅3车库，现代化厨房，内进式橱柜，主人套房位于房子的西翼，两个内进衣柜，超大卫浴，7分钟上1号高速，离奥克兰市中心32分钟车程。有兴趣的朋友请联系
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Drury，1公顷Future Urban，150万左右
10330平米Future
Urban（黄色未来城市区），Road Frontage100米左右，欧洲风格3房Villa，Rimu实木地板，煤气煮食，现代化的厨房及浴室，自住，土地银行，未来开发等潜力无限。详情请联系
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Drury，5.9公顷Future
Urban 300万左右
Drury5.9公顷Future
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Ardmore，2.48公顷 110万左右
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Karaka，1.78公顷，460平米5房3卫 230万左右
1.78公顷平整大地，460平米5房3卫，内进3车库，3个大厅+影音娱乐室，现代化厨房+泳池，地暖，3台空调，HRV，中央吸尘等等，一应俱全。有兴趣的朋友请联系
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50块Papakura新区建地，460平米左右，32万起
Papakura新区Montgomery
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周六周日Open Home12:00-12:30
5. 新盘上市 此屋必售 Drury 一百万中 地高远景 近期新装修的4房3卫浴 占地1万平 宽敞室内空间 10年新
屋主诚意出售的灵活交割时间
看房请致电 Cindy 021 02896198
地址：705 Ponga Road，Drury
Open Home：11:15-11:45am Sat Sun
6.议价 300万中高 Karaka/Drury West Future Urban 黄区平整大地，占地1.5公顷（一万五千平），近高速，约2分钟上高速，邻居已经是混合住宅区，近大开发商，房子是非常有特色的Villa经典风格，带Diesel的加热系统，大概7年新房，Garden非常漂亮，详情☎️或微信Cindy咨询021 028 96198（电话号为微信号）
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房源编号：763356
Open Home Sunday 1:00-1:30
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Address: 21 Helland Dr，Ramarama
房源编号 758842
Open Home 10:00-10:30
9.议价 200万中高 Patumahoe 高端奢华庄园，上面带有两个住宅。主宅为两层，入门处的大气玄关，宽敞典雅的生活空间，私人定制的家具，室内处处感觉到屋主的用心。第二个独立的dwelling，楼上有舒适生活空间，楼下有娱乐室。此房产还带有小型高尔夫球场，私人花园等！高品质田园大宅等您莅临参观！适合您高品质的生活style，宴请亲朋，Holiday House，也可以做于商务接待！房源编号#756099。详情咨询Cindy 021 028 96198 或Scott 027 210 8887 如此好房，不容错过！Address: 77 Sommerville Rd,Patumahoe
房源编号 756099
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