★Melrose Park介绍★

这是一个被朋友圈刷屏

一个投资潜质无限大

一个被NSW政府规划在

urban renewal development project内 

一个投资价值$200亿元的基建项目

Melrose Park 是由Payce开发的巨型项目，计划在8-10年内在Eastwood和Parramatta之间建成一个高度一体化的智能社区。内含住宅约千余套，中心公园，学校，医院，商业中心以及相应的基础建设和配套设施。这也是澳洲范围内首次尝试从无到有地建立一个高密度，高信息化的商业住宅区。而不是在已有的低密度老城区进行高密度改造。

项目地理位置优异，距Parramatta CBD 6公里，距悉尼CBD 17公里。车程10分钟内可到悉尼两大华人区Eastwood和Rhodes。目前该位置开发程度较低，这也使得目前Melrose Park的房价处于历史低点。随着未来轻轨和快速游轮的建成，项目的升值前景喜人。

200亿的投资，将带来Melrose Park地区整体的升级！这其中包括：

-  高达4辆电动混合动力公交车将会供该区免费使用

-  带来超过1亿澳元的公益事业

-  政府将要修桥连接Wentworth Point 和 Melrose Park ，将会节省本地居民20分钟的交通时间

-  主要基础设施的升级

-  两班次渡轮到Parramatta

-  向Melrose Park公立学校投放$200万澳币

-  增加1500 份全职岗位

-  整小区将增建6000 套房屋

-  增加1万平米零售商铺

-  将拥有3所幼儿看护中心

-  还包括建设3000平米新社区设施

Melrose Park第一期开盘第一天就清空92%的户型，超级火爆的场面直接导致我们许多意向买家没有抢到心仪户型。现在，Melrose Park第二期已盛大开盘，感兴趣的小伙伴们快来抢购吧！

Lina Dong

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Ken Jin

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★项目亮点★

Melrose Park的重新规划改造将得到新南威尔士州价值$200亿元的基建项目的强力支持。在悉尼未来20年的规划白皮书里，明确了今后的战略中心和经济的发展方向，并且正在和未来会影响悉尼命脉的几条走廊也得到更多的重视与扶持。而Melrose Park的项目恰恰紧邻其中一条经济走廊，该经济走廊链接有“悉尼硅谷”之称的麦考瑞公园，“第二CBD”之称的Parramatta还有拥有全悉尼最好设施的奥林匹克公园和新兴现代水都Rhodes。在此走廊中，聚集了大量的高新技术行业，例如精密制造和生物技术等。

WEST CENTRAL REGIONAL PLAN

该计划将悉尼20年规划白皮书里面的内容更加形象具体化地呈现出来，详细列出Melrose Park 在整个悉尼大西部开发中扮演的重要角色。 在该计划中，Melrose Park 将从单一简单的工业区转变为综合性的创新产业园。

2027年的Melrose Park

早在2016年，Parramatta 市政府就已经在就业土地战略（Employment Lands Strategy）里提出要准备一份关于未来土地使用和城市重新规划的改造计划，该计划旨在通过改变土地使用性质达到增加就业机会，繁荣当地经济的目的。

整个Melrose Park区域的规划分为两大部分，第一部分称为北部改造，由VICTORIA ROAD, WHARF ROAD, HOPE STREET, HUGHES AVENUE围成一个区域占据了Melrose Park 靠北一大半的土地。此次经Parramatta批准后准备动工的是北部改造。Payce 在整个的开发计划中很详细地对公共区域进行了规划，包括了公共道路，电力设施和水利设施等的升级改造和维护。

新住宅将配套的设施有一个中央公园，商铺，幼儿园，公共设施和一个大型购物中心，这些配套设施占据了大约3.4万平方米的土地。而且，保守估计该项目至少会带来1500个全职工作的机会；为靠近George  Kendall 的河边公园提供$3200万的维护升级基金；也会为当地社区环境交通的改善注入$1亿。同时，Melrose Park Public School 也会因此受益，得到$200万的捐款并且还有与社区共享的球场。

Melrose Park位于悉尼内西北城区。南面毗邻Parramatta River北岸，北面是传统华人区Carlingford和Eastwood，西面是第二CBD Parramatta，东面是水边华人社区Rhodes和Meadowbank。Melrose Park周边盘踞了多条悉尼交通要道，包括Victoria Road, A3, A6 Silverwater Road。

Melrose Park社区北起Victoria Road，一直向南延伸至Hope Street，东西的边界分别在Hughes Ave和Wharf Rd, 整个项目占地约40公顷（约40万平方米）。

以Melrose Park为起点

1km到成熟社区Meadowbank，

2.5km到Eastwood，

4km (开车4分钟)到Top Ryde，

4.5km (开车8分钟)到Carlingford，

5km(开车9分钟）到Rhodes，

17km(开车26分钟)到市中心Town Hall。

从Melrose Park驱车5分钟即可到达大型华人区Eastwood，从Woolworths到华人超市，肉店，海鲜店，各大菜系的华人餐馆，应有尽有。

同时小区内新建专属购物广场，衣食玩乐一应俱全。换句话说，这又是一个可以宅到地老天荒的好居所啊！

大型购物中心，小区内部商业街：小区内设有一个大型购物中心，包含Coles等多家大型超市及商铺。在其他街区，也随处可见便民商店和咖啡厅等餐饮。

公园：区内设有多个大片绿地，河对岸有超大型公园Blaxland Park，是闲暇时光与家人游玩的绝佳去处。

水边走廊：Parramatta河畔迷人景色，绿地环绕。

小区智能App：小区将拥有属于自己的App，每位住在区内的住户都可享用，专属本小区的智能化App，从列车时间到预定餐馆，一个App全部计划完善，在澳洲尚属首次实现。

Melrose park区域内有成熟的绿地公园，周末野炊休闲好去处！

George Kendall Riverside Park

河滨公园让您尽赏河景

Cowells Lane Reserve

林荫步道让你享受慢节奏生活

去Ryde-Parramatta Golf Club

高尔夫球俱乐部尽情的挥杆

呼吸新鲜空气尽情放松

高速巴士服务：Melrose Park位于Victoria Road主要交通走廊，每周有大约2000班高速巴士前往悉尼和Parramatta CBD。每隔5分钟就有一班巴士开往Parramatta(仅需26分钟)或悉尼CBD (只需42分钟)。新州政府已宣布推出快速公交系统(BRT)计划，未来几年将有更多的高速巴士从Melrose Park开出。

MELROSE PARK 穿梭巴士：只需轻松步行到Melrose Park穿梭巴士站，是开发商为业主独立开发的App订车软件，在小区内可以随时随地预定上车，居民只要用开发商提供的App订车就可以不用步行去巴士站了哦，一个手机软件便可以享用多辆住户专用的免费巴士，接载您前往Meadowbank的火车站和渡轮码头。

西悉尼快速渡轮：PAYCE正与政府合作，研究推出从Melrose Park到Parramatta的私人渡轮，途经悉尼奥林匹克公园，Ermington, Rydalmere和西悉尼大学。

未来的轻轨计划：轻轨服务将把Melrose Park和奥林匹克公园、Parramatta CBD和未来的悉尼地铁西铁连接起来，通车后不到25分钟的时间便可到达悉尼CBD。

悉尼地铁西线：新南威尔士州政府宣布了悉尼地铁西线项目，该项目将通过悉尼奥林匹克公园和Bays区将Parramatta CBD与悉尼CBD连接。

区内电车：PAYCE提议兴建特别为Melrose Park而设的电车。这条完全为区内服务的电车将会沿着中央大道行驶，并沿途停靠各站，如Town Centre、中央公园和Victoria Road交通走廊。电车计划仍在研究阶段，需经有关部门批准。

步行和自行车：沿着Parramatta河的绿化自行车道和人行道，将可骑自行车或步行前往Parramatta CBD和悉尼奥林匹克公园。

Melrose Park周边星罗密布着多所学校

其中包括

Goodstart早教中心 400米

Ermington公立小学 400米

Marsden高级中学 500米

Melrose Park公立小学 800米

Rydalmere East公立小学 1.2公里

West Ryde公立小学 1.8公里

新南威尔士职业高中Meadowbank分校 2.1公里

St Michael’s天主教小学 2.4公里

西悉尼大学 4公里

麦考瑞大学 6公里

未来小区内计划建2个早教中心和一个高级中学

★开发商介绍★

雄厚资金

质量保证

这个超过10年的规划，斥资超$60亿澳币的国家级社区开发项目，由澳洲上市开发商巨头——曾开发East Village（荣获悉尼多用途建筑奖），Platinum，Riverwood的华盛顿公园（荣获悉尼年度区域设计奖）的Payce集团，以及曾打造Central Park（荣获2014年世界建筑奖“Best Tall Building Worldwide”）和Wentworth Point的水滨半岛豪华公寓Waterfront的日本Sekisui House集团联手打造，并获得了Parramatta市政府鼎力支持。

就在不久前，打造世界一流Melrose Park城市更新项目的房地产开发公司PAYCE在今年的悉尼设计大奖(Sydney Design Awards)上获得了设计冠军的主要奖项。

这项最高殊荣表彰的是在评级期间工作表现最出色的公司，从评委和市场给出的评分来决定奖项，包括设计冠军和Best of the Best最优秀大奖。

PAYCE项目还在建筑、营销和平面设计等五个类别获得了大奖。现在良心开发商PAYCE以雄厚的资金实力与对自身品质的高要求，为大家打造了精品楼盘与社区 - Melrose Park。二期热卖中！有兴趣的小伙伴快来联系我们吧！