就在上周，英国政坛因为梅姨的脱欧deal大起大落，搞的大家都心神不宁啊。

英镑从跳水机变成了跳楼机：

梅姨真情告白：自己的糖尿病药是欧洲货，硬要跟欧盟闹翻，你们倒是还要不要首相啦？

眼看着到了年关，脱欧大戏越来越复杂了啊。说好的守的云开见明月，现在貌似大家一直在守着一堆乌云发呆...

对商界和投资者来说，最重要的问题之一可能就是伦敦的住房市场了。脱欧的结果，无疑会对英国经济造成各方面影响。不过，就在最近，伦敦地产界似乎特别活跃。根据BBC消息，金融城第一高塔的记录，要被刷新啦！

BBC：郁金香塔计划出来了，将刷新伦敦天际线！

目前，英国第一高塔，是位于伦敦的碎片大厦，高310米。

而仅次于碎片大厦的第二高楼，则是被称为“金丝雀码头塔”的One Canada Square，235.1米。

而金融城最高楼“奶酪刨”只能排到第三，225米...

偌大一个金融城，连个像样的高楼都找不出来，这显然太丢脸啦。不过，随着“郁金香”高塔开始施工，这样的现实将一去不复返...

对就是右边这个长得比较像奥特曼的塔~

一旦施工完成，这栋塔楼将高达305米，坐拥金融城第一高，全伦敦第二高。

目前，接受案子的事务所Foster + Partner已经把效果图画出来了。从图片来看，毗邻“小黄瓜”大楼的“郁金香”可以说是很有未来感，也相当奢华。

据建筑方说，这栋楼有12层高，顶层能看到伦敦360度全景，还可以在300多米的高空玩“玻璃贡多拉”，非常有逼格。

红框里的就是“玻璃贡多拉”，也可以看成是超炫酷的高空电梯。

这样一看，碎片大厦一下子变得好小只啊。

“郁金香”的餐吧和酒吧，能容纳1500人。换个角度再看，“小黄瓜”竟然一下子变成了武大郎 

毕竟一下子高出将近80多米，航空俯拍真的有一种郁金香种在萝卜旁边的感觉...

把距离拉远一点，仿佛真的和碎片大厦一样高呢。

当然啦，这么好的地理位置，不用做观光怎么行呢。站在这里看伦敦，能饱览最美的景色。

除了观光，这里也是绝好的教学场所。在这个叫做“天空教室”的地方，导游和老师可以用交互式幻灯片，让孩子们身临其境地感受伦敦的恢弘。目测下一个被中国游学团打卡的地标就是这儿了~

由于伦敦对高楼有管制，所以要盖这么一栋摩天大楼是不容易的。当然，资方能够下血本盖楼，也证明了他们对伦敦脱欧之后的信心。出钱的土豪，就是“小黄瓜”的拥有者，巴西巨富Joseph Safra。

如果这个项目得到City of London Corporate的批准，那么郁金香预计将在2020年开工，并在2025年对公众开放，那就是后脱欧时期了。

果然，伦敦真的从没让人失望过。就在大家为伦敦的前途捏一把汗的时候，伦敦已经走在通往未来的道路上啦。

根据伦敦房产研究公司的数据，从今年1月到10月，伦敦West End的地产交易额就达到了56亿英镑，预计到年底，这个数字将提高到74亿英镑，这比去年的70亿英镑要多。

而伦敦金融城的地产交易，则高达95亿英镑，比去年提高了7.6%。房产专家Stephen Down说：

“作为全球知名避风港，伦敦的地位不会因为脱欧而改变。”

脱欧最新消息！伦敦房价在脱欧之后将逐步涨回

据仲量联行最近发布的报告称，大伦敦和英国大部分地区将在英国正式离开欧盟后，迎来一轮“涨潮”。

这份报告称，从正式脱欧到2023年，伦敦一区和二区的新房将平均涨价17.6%。

在这段时期内，高端奢华房产也会涨价：位于伦敦市中心的，将涨价15.3%；位于大伦敦其他区域的，则是14.3%。

仲量联行的分析员说，一旦脱欧完成，协议谈判结束，政策疑云就扫清了。这样，投资者有了信心，才愿意把钱投入到市场。

同时，财相今年的预算有利于首套房买家（对于在2017年11月之后购买的共享产权房屋，如果是买家的首套房，同时房屋总价值小于50万英镑（不限地区），买家享受印花税免除。），这样也会鼓励买房行为。

这份报告的预测非常乐观，并不是没有原因的。在未来至少三年，英国的GDP增长率预期，国民收入预期都在逐年提升，同时个税起征点进一步调高，这些都是有利于市场活动的“催化剂”。

当然，和伦敦前几年的房价涨幅相比，这个涨幅只能说是“普通”，毕竟英国作为老牌资本主义国家，也过了飞速发展的阶段。投资英国房产的朋友，应该更看重英国这么多年来积累的“软实力”，比如完善的法律体系，顶尖的教育资源和更加平衡的生活方式。

最后，给大家推荐了几个伦敦好区，值得一看：

阿尔德盖特 | Aldgate

亮点：紧邻金融城

金融城本身寸土寸金，旧房都不容易找，新房就更难能可贵啦。政府斥资2300万英镑改造阿尔德盖特，翻修各种基础设施和城市景观。

推荐项目：古德曼

古德曼项目，就位于这个改造计划的中心。项目总占地面积8英亩，其中花园和绿地的面积就超过了2英亩，超过总面积的25%，绿化条件极其优越。出门置身繁华喧闹的金融，回家便能回归静谧的花园。新房起价76万英镑（点击图片查看楼盘详情）。

维多利亚 | Victoria

亮点：7亿英镑基建大项

维多利亚通勤站是全英国客流量和通达性最大的交通枢纽之一，政府目前给投了7亿英镑翻修，这也是英国近168年间最烧钱的基建改造项目。为了装点门面，维多利亚站还多了个小本钟~

仲量联行的数据显示，等到翻修工程结束，维多利亚通勤站附近的房屋最多能涨价50%。

推荐楼盘：艾伯里公馆

从这个项目出发，步行十分钟就能到达维多利亚通勤站；步行20分钟，就能到达英国女王的寓所白金汉宫。步行能够到达的名校，包括西敏寺公学，西敏寺小学，伊顿广场学校等。目前新楼起价为79万英镑。（点击图片查看楼盘详情）

金丝雀码头 | Canary Wharf

亮点：发展迅速

金丝雀码头的“华丽转身”，简直能用“变脸”来形容。多年前的一个小破港口，如今已成为继金融城之外的另一个金融重镇。有了全球银行和金融机构的进驻，这一代的生活也变得丰富多彩。

80年代末期的金丝雀码头

现在的金丝雀码头

不少原来住在市郊的英国中产，放弃了乡间别墅，搬到市井气息浓郁的金丝雀码头。Geoff和Stephanie夫妇，就从伦敦边上的Wapping搬回金丝雀码头。

推荐楼盘：南码头广场

南码头广场由英国最知名的开发商精心打造，世界知名建筑设计事务所Foster Partners担当设计，包括一座68层、高220米的塔楼以及一座36层的塔楼，总建筑面积超过100万平方英尺（约合9万多平方米）。同时，项目还拥有面积超过1.6公顷的公共空间，包括一处新建滨河步行大道以及一座迷你公园。目前新楼起价82万英镑（点击图片查看楼盘详情）。

果园码头

项目位于Rea河西岸，共3600平方米，由两个主体建筑的台阶式设计，把高23层、20层、17层、14层、11层以及8层高的建筑互相连接。目前新楼起价46万英镑，可以说是入住金丝雀码头最便宜的楼盘了（点击图片查看楼盘详情）。

伍维奇 | Woolwich

亮点：横贯铁路，房价低洼地

为了改造Woolich区域，政府投入了4亿英镑。这里靠近泰晤士河，还有横贯铁路通勤站，在改造完成后，前途不可估量。由于目前尚属价格低洼地，这里的新房很受年轻人青睐，不少人都希望使用英国政府推出的Help to Buy计划，来这里买房。

比如说，如果你买一套20万英镑的新房，使用Help to Buy计划里的Equity Loan这一项，你只需要攒1万英镑，剩下的由政府和商业贷款来完成。这对买房者来说，压力并不大。

27岁的年轻小夫妻David和Lydia，靠着这个计划在Woolich买到了新房。

这里的房东，可以说是在和政府做生意。从这个角度来说，这里的买房市场和出租市场都比较稳定和安全。

推荐楼盘：阿森纳水岸

阿森纳水岸位于泰晤士河南岸黄金地段，拥有河滨优美景致，交通便利，生活娱乐配套齐全。区域充满人文气息，靠近格林威治大学等多所学府。是伦敦最具升值潜力的板块之一。项目拥有999年产权，10年建筑保质期，大部分公寓已竣工，其他将在2018-2019年陆续交房。目前新房起价32万英镑（点击图片查看楼盘详情）。

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