前文：本月月初加拿大著名论坛Reddit爆出一篇非常火的贴文关于多伦多市中心租房，然后本月安省出台新政策，未来新公寓租金可能又会出新高度，看完这些新闻希望能引发您的思考。
11月网络论坛著名贴文
11月，加拿大著名论坛Reddit上面上有一位拥有市中心Condo的房东，他的一篇帖子火遍了整个网络，各个地产经纪纷纷转载，网上也是讨论纷纷，翻译如下：
这位房东在帖子里面说，自己是一个新房东，在多伦多拥有两套condo。在过去的四个月中，他的房客们的租约陆续到期，于是他重新开始把两套房子挂上到了市场上，在短短的几天内
一共有47个人申请了，在这47个人里面：
· 有46个人都提供了超额的押金（房东要求的是头一个月+尾一个月）。在这些人里面，最低的给了4个月的押金，而最高的给了4年的押金，没错，就是整个大学期间的租金；
· 41个人提供了比房东的要求更高的租金。最低的在原金额的基础上加了50刀，最高的每个月多加了250刀；
· 38个人提供了信用证明，雇主信或者学校的资助信；
· 6个人附上了自荐信；
· 其中还有1个人告诉房东自己是搞Camgirl（类似于我们的网红直播）的，甚至还提供了一些免费的表演，作为申请的一部分
最终房东把房子以超过原价200刀的价格租给两名多伦多大学学生。
11月的租房数据
根据Padmapper的数据，本月，15个加拿大城市的平均租金成本呈上升趋势，而5个城市则有所下降，其中4个城市持平。 加拿大前五大最贵市场与上月持平。
多伦多再次成为该国最昂贵租金的首位 – 尽管一间卧室租金下降0.4％至2,220加币，两卧室租金仍然持平至2,830加币。 温哥华是第二大最昂贵的城市，一居室租金上涨0.5％至2,110加币，而两居室下跌5.1％至$ 3,160。 BC省本拿比仍然是加拿大第三个最昂贵的城市，尽管一个卧室的租金保持相同的10月价格为1,580加币，两个卧室的价格下降2.2％至2,250加币，排在第四位的蒙特利尔一卧室和两卧室租金与10月份的价格相同，分别为1,430加币和1,820加币。
排在第四位的蒙特利尔一卧室和两卧室租金与10月份的价格相同，分别为1,430加币和1,820加币。
11月新公寓不在收租金涨幅规管
11月，安大略省省长福特声明了2018年11月15日后建成并首次用于出租的物业，将不受租金涨幅规管。而正在出租的单位，其租金涨幅仍然受到限制。出台此项法案的主要原因是，政府认为市场需要更多出租单位，新建出租单位的租金涨幅将不再受限制。政府希望此举可以鼓励开发商兴建更多可负担的住房。
这条政策主要针对安大略省前自由党韦恩政府于2017年4月提出租金涨幅限制，规定每年租金涨幅不得超过通胀，2017年房租允许的涨幅是1.8%。
总结
多伦多租房市场空置率低已经是不争的事实，也导致现在的多伦多一直力压着温哥华，蒙特利尔成为全加拿大租房市场的龙头老大，而安省的新政策又一次给未来多伦多新房出租市场打了一记强心针，也许未来就会造成将多伦多市场的新房与旧房的租金差距未来会继续拉大的事实。
这个月的三则消息不过是又一次强调现在多伦多市租房市场的“常态，数据和未来趋势”，如果未来打算学习和工作在多伦多市中心，早早做打算一定是明智的选择，不知道您看完这篇文章后是否有什么感想，欢迎留言和我们交流。
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