CoreLogic特征价格房价指数(Hedonic Home Value Index)的初步数据显示，11月份前28天，全国房价下跌0.9%。这推动了今年的房价总跌幅达到5.6%，为2008年12月以来的最大跌幅。 

悉尼房价跌幅居全国五大首府城市之首，其次是墨尔本和珀斯。 

悉尼房价中值较去年11月下跌1.3%，较一年前下跌8%。墨尔本房价中值本月下跌0.9%，今年下跌5.7%。珀斯本月的跌幅为0.6%，年跌幅为3.7%。 

布里斯班和阿德莱德的房地产市场更具弹性。布里斯班是11月房价出现创纪录涨幅的唯一主要城市，尽管涨幅仅为0.1%，到月底，预计年涨幅为0.2%。

阿德莱德房价中值本月保持不变，但在过去12个月里上涨了1.5%。 

CoreLogic研究主管蒂姆•劳里斯(Tim Lawless)表示，他预计当前的低迷将比2008年的低迷持续更长时间。 

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他表示:“当时，市场受到了经济冲击，但由于政府的大力刺激，市场迅速复苏。” “这次情况大不相同，因为经济运行良好，失业率普遍较低。

这几乎都是由信贷政策的变化推动的，没有迹象表明(政府)会进行任何干预。” 他补充称，墨尔本可能先于悉尼走出低迷。 

劳里斯表示:“墨尔本还没有接近触底，房价可能仍会出现创纪录的下跌，但由于人口增长和负担能力略有改善，对住房的需求强于悉尼。” 

“悉尼面临的最大问题之一是，能够买得起房的人并不够多，房价收入比太高了。许多人也纷纷离开新州前往昆州，因此需求正在下降。” 

劳里斯还表示，相对于悉尼和墨尔本，布里斯班的房价更便宜，这有助于提振这个市场，可以说，布里斯班是澳大利亚最稳定的市场。 

更好的负担能力也意味着布里斯班不会像现在这样受到贷款环境的影响，当前的环境是，银行在发放新贷款方面变得越来越严格。 

“阿德莱德在某种程度上也表现类似，这里的房价更加可负担，所以市场是稳定的。不同的是，有很多州际移民前往昆州东南部，南澳却没有这类人口。” 

珀斯房价今年下跌3.7%，是更为出人意料的结果之一。今年早些时候，这座西澳大首府一直显示出触底反弹的迹象，但最近似乎出现了恶化的迹象。 

劳里斯表示:“珀斯正在复苏，但情况似乎已经逆转，这可能反映了当前西澳经济的脆弱性。” 

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