维州海外投资者违规购房问题严峻（Domain网站图片）

最新数据显示，维州海外投资者违规购房情况比澳洲其他任何州或领地都严重。

据Domain网站报道，澳洲居民充当海外投资者的“掩护人”，在澳违规购房的问题被曝光。尤其是，老年居民代表海外投资者买房。

根据昨天参议院委员会听证会上讨论的一份澳洲国家审计署（Australian National Auditor’s Office）报告，自2015年以来，维州共发生877海外投资违规事件，占澳洲全国总数的55%。

在澳洲海外投资违规问题最严峻的20个邮编区域中，维州竟占18个。海外投资违规最严重区域包括格伦威弗利（Glen Waverley）及博士山（Box Hill）。

公共帐目和审计联合委员会副主席希尔（Julian Hill）质疑，维州成为重灾区的原因。投资顾问以及不动产等让与事务办理人等中介的问题，被特别指出。

澳洲财政部下属海外投资部门首席顾问罗宾逊（Jessica Robinson）表示：“当外籍人员购买房产，接着发现需要进一步的申请，违规可能就会发生。”

此外，开发商、地产中介或者不动产等让与事务办理人没有因为违规或者未报告可疑交易而被罚款，听证会上也对此提出质疑。

就澳洲全国范围而言，当局共对1067起海外投资违规事件处以罚款，罚款金额总计超过500万澳元。

在过去两年时间里，共有316栋违规交易房产被强制出售。

澳洲税务局（ATO）从2015年底接受负责海外房产投资合规工作。

希尔特别提及老年居民充当掩护人，为海外投资者买房或以信托形式持有的问题。

澳洲税务局副局长孔扎（Mark Konza）称，他只知道一起涉及掩护人的调查，预计将对此人提出指控。不过，这名涉事人员的教育程度和语言能力有限，因此诉讼的前景黯淡。

澳洲税务局还正审查大宗房产购买以及老年居民购买住宅或土地的案件，将要求买家出示资金来源。