奥克兰房屋的平均价值连续四个月下降

2018年11月21日 每日新西兰


新西兰房地产协会的最新数据显示,新西兰10月经季调房价中值按年上升5.8%,按月上升1%

但是,根据Quotable ValueQV)最新统计数据则显示,奥克兰房屋的平均价值连续四个月下降。

下降幅度虽小但稳定,每月下降一两千元纽币,从5月份的平均价值1,054,729元降至9月份的1,047,415元。

QV最新的9月份数据显示,在16个奥克兰地区,QV的数据低于三个月前的平均值。

唯一上升的区域是北岸的Onewa + 0.6%,以及南区Franklin,平均价格上涨1.2%。Manukau Central的平均值没有变化。

与三个月前相比,平均住宅价值下降的13个地区中,Gulf Islands最大的下降幅度为-5.4%,其次是Central suburbs-2.5%和North Harbour -2.2%(完整地区见下表)和地区数字)。


奥克兰中区

1. Massey 新上市 投资机会 议价
    三房House座落在1313m2大地上,未来的混合住宅区,可分割成三块地(已经有Resource Consents),近Westgatet,好学区,方便上高速,您的土地银行等着你。欢迎来电咨询。

2. Grafton 2房+ 1学习房 2卫浴 公寓 $81.5万
     中心位置,超大2房加1学习房公寓,室内面积约118平米,北向大阳台,室内阳光舒适,Auckland Grammar以及Auckland Girls Grammar校网。近Newmarket商圈,易首次置业或投资,欢迎约看。

3. Mt Eden 在建高品质公寓 1-2房 60万起
    您理想的城市生活,非常便利的位置,室内设计现代舒适,周围交通便利,Espom女子高中校网,价格$60万起,有1-2房多套户型可选,欢迎来电咨询。

4. St Heliers 四房 $159万
    入住洋人好区的机会,建于80年代易打理雪松木别墅,宽敞明亮大厅,温馨舒适的居家环境,室内面积约285m2, Kohimarar 小学以及Glendowie高中学区。政府估价:$170万(2017年),环境,学区,价格都是您不二的选择。欢迎来电看房。

5. Greenlane 三房 Unit 议价
    好街,砖瓦三房双车库,室内面积约101m2, 屋况整洁明亮,Cornwallpark小学以及Remunera Intermediate,近华洋超市,方便上高速。政府估价(2017) $88万,约看不错过。

6. Remuera 全新奢华五房 双校网 $255万
    看一眼就会喜欢上的好房,独立地契,全新五房两大厅四卫浴,另有一个学习房,内进双车库,位于最好的地段,最好的学区(男女双校网学区房),最佳的环境,看的见的价格,欢迎约看。

7. Mt Eden 四房三卫浴 男女双校网学区房 开价: $178.9万
    中心位置,结实美观的Weatherboard 独立地契城市屋(三层),室内面积约 209 m2。合理的空间布局,楼下一主人套房及内进双车库,二层宽敞明亮的开放式厨房及大厅,品牌家电以及煤气煮食,北向阳光阳台,温暖舒适的卧室,高品质的生活设施,具有地暖的卫浴以及中央吸尘系统,精心的设计注重您生活的每一个细节,易打理的独立庭院。周边生活环境便利,近餐馆、咖啡馆和精品店,又在最好的Maungawhau Primary, ANI. AGS & EGGS 校区内。政府估价:$180万(2017年),欢迎约看。

8. Epsom 四房 双校网学区房 开价:$229万
    中心位置,单层Bungalow,结实美观,室内近新现代装修,中央供暖系统,舒适温暖,位于Auckland Grammar,Epsom Girls Grammar 以及 ANI学区内,方便去一树山公园以及New market商圈。政府估价:$232.5万,欢迎约看议价。

9.Newmarket 男女双校网   2房2车位公寓 $96万
   绝佳地段,超大2房(120m2) 2车位公寓,复式双层,可走路去学校和商场,近图书馆以及奥克兰国家公园,周边生活环境以及交通极其便利,著名的男女双校网内,看得见的价格,欢迎来电约看。

10. Epsom 三房 男女双校网 议价
     中心位置砖瓦三房二卫浴学区房,二大厅,开放式厨房,走路距离去著名私校,周围生活环境佳,近商圈及公园,欢迎来电约看。

奥克兰北岸

1.Glenfield—4房2卫小全幅地,现代化weatherboard设计,时尚内部设计装修,屋况干净整洁,直接拎包入住,小花园,位置便利,近购物中心,学校,适合自住房买家,预算90万以上买家请约看

2.Forrest Hill—4房2卫600多全幅地,传统砖+瓦设计,室内现代化超有特色装修,地势平整,绝佳地理位置,顶级全校网,可步行至学校,近购物,餐饮,及高速,适合自住买家或投资买家,预算140万以上买家请约看

3.Sunnynook—3房2卫1000多平全幅地,传统设计,现代化装修,屋况整洁明亮,地势相对平坦,顶级全校网,超便利位置,近公园,购物,高速,适合自住或投资买家,预算100万以上买家请约看

4. Glenfield—3房1卫半幅地,传统设计,时尚现代室内装修,干净整洁,宽敞好光线,可直接拎包入住,超便利位置,近购物中心,公交站,适合自住买房或投资房买家,预算70万中高买家请约看。

5.Campbells Bay—4房2卫半幅地,现代化设计及内部设计装修,屋况干净整洁,地势平整,全围栏,顶级全校网,位置便利,可步行至学校,学校,适合自住或投资房买家,预算130万以上买家请约看

6.Devonport—3房1卫小全幅地,传统weatherboard外墙,现代化屋况,整洁干净,地势平整,绝佳地理位置,顶级全校网,近海边,学校,适合自住或投资房买家,预算110万中高买家请约看

7.Totara vale—2房1卫大unit,传统设计,现代化室内装修,温馨舒适,超便利地理位置,近购物中心,学校,高速,首次买房或投资房买房买家最佳选择,预算60万以上买家请约看

8.Torbay—5房2卫800多全幅地,传统砖瓦结构,室内干净整洁,地势高,有市中心景, 易打理,可直接拎包入住,mixed housing surburban zone,潜力无限,超便利位置,近browns bay购物中心,公交站,适合自住或投资房买家,预算130万以上买家请约看

9.Takapuna—2房1unit, 传统砖+瓦结构,室况干净整洁,空间面积大,结构坚固易打理,可直接拎包入住,顶级全校网,地理位便利,近高速,购物中心,适合首次买房或投资房买家,预算70万以上买家请约看

10.Forrest Hill—3房2卫半幅地,现代化weatherboard+砖外墙设计,室内现代化装修,地势平整,绝佳地理位置,顶级全校网,可步行至学校,近购物,餐饮,及高速,适合自住买家或投资买家,预算110万左右买家请约看



区楼盘精选

      1.)【新上市】The Gardens,砖木结构4房2.5卫浴
450平米全副地,砖木瓦结构坚固易打理,200平米4房2.5卫浴,地势高视野开阔,一览众山小,全天阳光充沛,煤气煮食,热水及取暖,全围栏安全私隐,南区最好的学校之一,9分Alfriston小学+初中,自住投资理想选择。
地址:41 Saralee Drive, The Gardens
网址:https://www.barfoot.co.nz/767333
开放:周六日3:00~3:30
有兴趣的朋友欢迎预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    2.)Manurewa中心,精装修3房 60万初中
Manurewa黄金地段,无尾静街,400米走路到火车站,Manurewa中心,NewWorld超市等。洋人屋主慢工细活精心细致装修。阳光充沛,温馨舒适,通风换气,冷暖空调等一应俱全,大露台,全围栏,安全私隐。首次购屋不二之选,绝对物超所值。
地址:3/13C James Road, Manurewa
网址:https://www.barfoot.co.nz/766831
开放:周六日11:00~11:30
有兴趣的朋友请随时预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


   3.)Papakura,近新砖木3房2.5卫
Papakura好街区,无尾静街,路口就是小学,近新砖木结构3房2.5卫,内进双车库。楼下主人套房特别适合父母,楼上2房1卫温馨舒适。抛光地板易打理,大露台带遮阳蓬,全围栏,安全私隐。屋主要去澳洲与女儿团结,必售!!
地址:2 Yang Place, Papakura
网址:https://www.barfoot.co.nz/766379
开放:周六日2:00~2:30
有兴趣的朋友请随时预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    4.)【议价议价】Papakura中心,956平米全幅大地
Papakura中心地段,956平米平整全幅大地,无尾静街,500米到Countdown,900米到PAKnSAVE,4分钟到火车站,Weatherboard 3房2卫,屋况佳,长期稳定租客。Mixed Housing Urban Zone(分割开发可建3层),车道3+3共6.1米(足够服务2~5栋新房),Title上已经列明有权使用车道和排水管道,分割开发无障碍,土地银行也非常理想。
地址:18 Don Street, Papakura
网址:https://www.barfoot.co.nz/765241
开放:周日12:00~12:30
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    5.)Takanini,50万初中精致2房
Takanini好地段,2房1卫+学习房,北向客厅,主卧及大露台,阳光充足,温暖舒适,全围栏院子可停3~4辆车。250米到Takanini School,600米到火车站,2分钟到Countdown及Takanini新购物中心。
地址:2/18 Takanini School Road, Takanini
网址:https://www.barfoot.co.nz/765617
开放:周六日1:00~1:30
有兴趣的朋友随时欢迎预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    6.)Drury,5.9公顷Future Urban 300万初
    Drury,5.9公顷Future Urban(黄色未来城市区),欧洲风格的百年Villa,4房2厅2卫,屋况佳,朝向好阳光充沛,5公里到Drury中心及未来的新火车站,上1号高速,离奥克兰市中心仅32分钟车程。
    Drury是奥克兰重点开发卫星城之一,市政府正在把农地开发成为住宅区以提供超过1万7千栋住宅,未来将新建两个火车站,Sylvia Park和Lynn Mall的母公司Kiwi Property Group也已经在Drury购买近40公顷土地准备兴建新的购物中心。
    地址:76 Jack Paterson Road, Drury
    网址:https://www.barfoot.co.nz/764157
有兴趣的朋友欢迎预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    7.)Papakura中心,全新4房2厅3卫浴,70万初
Papakura中心地段,走路650米到Countdown超市及Papakura火车站,全新4房2厅3卫卫浴,现代化厨房,楼下1房1卫浴方便家中老人,楼上3房2卫温馨舒适,煤气煮食及热水,全围栏后院+deck,无需打理省时方便。自住或投资都是理想的选择,租金评估670~690/周。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    8.)50块Papakura新区建地,460平米左右,32万6起
Papakura新区Montgomery Park,地势高风景优美,Title已出,各种管线已到位,随时可以动工。有兴趣的朋友欢迎预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)



区楼盘精选

1. 新盘上市 议价 近高速,邻居已经是Future Urban Drury/Ramarama 占地两万平 三房两卫浴 加一个Shed,屋主新分割出来的,Title预计明年初 看房请致电或短信Cindy 021 028 96198
地址:763B Runciman Rd,Karaka
Open Home1:00-1:30

2.新盘上市 Clarks Beach 未来开发潜力区 Future Urban黄区 占地4公顷/约10英亩 3房Bunglow,地势平缓,位于优质社区Clarks Beach,紧邻Clarks Beach 高尔夫球场,马路对面已是成熟住宅区,走路去Local Dairy和Takeaway,走路距离到Beach海边,附近的开发正在火热进行中,屋主有分割草图(需经Council审批),详情请致电或短信 Cindy 021 028 96198 或Scott 027 210 8887
地址 56 Stevenson Road,Clarks Beach
房源编码:764906

3.新盘上市!7分钟上高速,四万九千平的地,五房Brick House,北朝向,室内空间宽敞舒适,景色不可复制的优美,CV $135万!感兴趣的客户欢迎☎️来电预约看房!Cindy 021 028 96198 或Scott 027 210 8887
地址:31B Hiwinui Road,Ararimu
周六周日Open Home 11:00-11:30

4.新盘上市 漂亮的三房Villa,近Country小学,占地一万平,地势平坦,带一漂亮Pond池塘,虽然花园需要很多work,但是价格好呀!而且下高速才大概8分钟!感兴趣的买家可以来周末的Open Home,1:30-2:00或☎️Cindy 021 028 96198
地址:17 Steel Road,Ararimu
周六周日Open Home12:00-12:30

5.  新盘上市 此屋必售 Drury 一百万中 地高远景 近期新装修的4房3卫浴 占地1万平 宽敞室内空间 10年新
屋主诚意出售的灵活交割时间
看房请致电 Cindy 021 02896198
地址:705 Ponga Road,Drury
Open Home:11:15-11:45am Sat Sun

6.议价 300万中高 Karaka/Drury West Future Urban 黄区平整大地,占地1.5公顷(一万五千平),近高速,约2分钟上高速,邻居已经是混合住宅区,近大开发商,房子是非常有特色的Villa经典风格,带Diesel的加热系统,大概7年新房,Garden非常漂亮,详情☎️或微信Cindy咨询021 028 96198(电话号为微信号)
地址:451 Jesmond Rd,Karaka
房源编号:763403

7. 议价 200万以上 Karaka/Drury West Future Urban黄区 占地1.45公顷(约3.5英亩)地势平坦,近高速,单层砖瓦靓宅 四房两卫两厅 约11年新  另有一Cow Shed,用作储藏室,详情☎️或微信Cindy咨询021 028 96198(手机号为微信号)
地址:301 Oira Rd,Karaka
房源编号:763356
Open Home Sunday 1:00-1:30

8.要价190万 位于Ramarama优质小区,休闲天堂,优致典雅庄园!坐落在如花园般幽静美丽的环境,私家车道,顶级设施,精美绝伦。室内外空间流畅对接,生活空间宽敞,巨大露台有烧烤区,披萨炉,全围栏泳池。游泳池边带休闲凉棚和Spa。大厨房,餐厅,休闲家庭客厅,正式客厅和媒体室。楼上还有宽敞娱乐室。如此美宅,不容错过!详情咨询☎️021 028 96198
Address: 21 Helland Dr,Ramarama
房源编号 758842
Open Home 10:00-10:30

9.议价 200万中高 Patumahoe 高端奢华庄园,上面带有两个住宅。主宅为两层,入门处的大气玄关,宽敞典雅的生活空间,私人定制的家具,室内处处感觉到屋主的用心。第二个独立的dwelling,楼上有舒适生活空间,楼下有娱乐室。此房产还带有小型高尔夫球场,私人花园等!高品质田园大宅等您莅临参观!适合您高品质的生活style,宴请亲朋,Holiday House,也可以做于商务接待!房源编号#756099。详情咨询Cindy 021 028 96198 或Scott 027 210 8887 如此好房,不容错过!Address: 77 Sommerville Rd,Patumahoe
房源编号 756099

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一不小心,把生活过成了诗”


Dream house第二期重磅推荐,上一期为大家推荐了三套适合不同类型人士的好房,均得到热烈的响应,这期再为大家推荐另外三套,还不快点搬小板凳来围观🤩
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Rotorua大型房地产开发商

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统一规划小区Western Park,环境优美,距Rotorua市中心10分钟车程,在Rotorua7分校区划分范围内,满足您上班、生活、孩子上学的一切需求,租金回报率更是高达5%以上
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1. 3房2卫 占地面积约600平米 室内面积约160平米 仅售49万9
2. 4房2卫 占地面积约700平米 室内面积约206平米 仅售59万9
3. 4房4卫 占地面积约700平米 室内面积约208平米 仅售63万9
4. 6房4卫 占地面积约1000平米 室内面积约254平米 仅售69万9
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联系人:April Jing 021490719
微信:jingjingnz1984
Tina Pan 0221911541
微信:tinaup91

新西兰霍氏兄弟建筑公司于上世纪 90 年代中期开始在新西兰从事建筑行业,通过 20 多年的积累和实践,在承揽民用住宅,小型排屋和商用建筑方面有非常独到的建树,是最早完成老年公寓和小型排屋项目的华人建筑企业之一,我们秉诚一贯认真负责的态度,最大限度的达到客户的要求和满意度,使得霍氏建筑 在本地华人地产界里有着极高的 声誉,并切得到主流社会的认可和高度评价,多次获得当地协会的大奖。民用和商业项目管理,
商业和民用住宅项目承建,商业和民用住宅翻新和改造
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奥克兰北岸

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2. Coatesville—近2ha 左右小农场,7房4卫,超漂亮设计装修,漂亮花园,可分租,地势相对较平整,地理位置便利,适合自住或投资买家,预算300万以上买家请约看

3.Dairy Flat—3ha左右小农场,4房2卫,屋况好,干净整洁,结构结实易打理,有分租潜力,地势相对平坦,地理位置便利,适合自住或投资买家,预算160万以上买家请约看

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区楼盘精选

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    Drury,5.9公顷Future Urban 300万以上
Drury5.9公顷Future Urban(黄色未来城市区),欧洲风格Villa,4房2厅2卫,屋况佳,朝向好阳光充沛,5公里到Drury中心及未来的新火车站,上1号高速,离奥克兰市中心32分钟车程。
地址:76 Jack Paterson Road, Drury
网址:https://www.barfoot.co.nz/764157
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    Ardmore,2.48公顷 110万左右
占地2.48公顷,305平米3房2卫,Lockwood风格天花,让你在家中就能感受在野外度假的温馨惬意,绿树环绕,隐居闹市的绝佳选择。离奥克兰市中心32分钟车程。详情请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)

    Karaka,1.78公顷,460平米5房3卫 230万左右
1.78公顷平整大地,460平米5房3卫,内进3车库,3个大厅+影音娱乐室,现代化厨房+泳池,地暖,3台空调,HRV,中央吸尘等等,一应俱全。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)

    Ramarama,1.2公顷豪华农庄,180万左右
占地1万2千平米,260平米砖瓦4房2厅2卫浴+泳池,抛光地板,现代化厨房,超大卫浴,2分钟上1号高速,离奥克兰市中心30分钟车程。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)

    50块Papakura新区建地,460平米左右,32万起
Papakura新区Montgomery Park,地势高风景优美,Title已出,随时可以动工。有兴趣的朋友欢迎预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)



区楼盘精选

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地址 56 Stevenson Road,Clarks Beach
房源编码:764906

3.新盘上市!7分钟上高速,四万九千平的地,五房Brick House,北朝向,室内空间宽敞舒适,景色不可复制的优美,CV $135万!感兴趣的客户欢迎☎️来电预约看房!Cindy 021 028 96198 或Scott 027 210 8887
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周六周日Open Home 12:30-1:00

4.新盘上市 漂亮的三房Villa,近Country小学,占地一万平,地势平坦,带一漂亮Pond池塘,虽然花园需要很多work,但是价格好呀!而且下高速才大概8分钟!感兴趣的买家可以来周末的Open Home,1:30-2:00或☎️Cindy 021 028 96198
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周六周日Open Home1:30-2:00

5.  新盘上市 此屋必售 Drury 一百万中 地高远景 近期新装修的4房3卫浴 占地1万平 宽敞室内空间 10年新
屋主诚意出售的灵活交割时间
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6.议价 300万中高 Karaka/Drury West Future Urban 黄区平整大地,占地1.5公顷(一万五千平),近高速,约2分钟上高速,邻居已经是混合住宅区,近大开发商,房子是非常有特色的Villa经典风格,带Diesel的加热系统,大概7年新房,Garden非常漂亮,详情☎️或微信Cindy咨询021 028 96198(电话号为微信号)
地址:451 Jesmond Rd,Karaka
房源编号:763403

7. 议价 200万以上 Karaka/Drury West Future Urban黄区 占地1.45公顷(约3.5英亩)地势平坦,近高速,单层砖瓦靓宅 四房两卫两厅 约11年新  另有一Cow Shed,用作储藏室,详情☎️或微信Cindy咨询021 028 96198(手机号为微信号)
地址:301 Oira Rd,Karaka
房源编号:763356

8.要价190万 位于Ramarama优质小区,休闲天堂,优致典雅庄园!坐落在如花园般幽静美丽的环境,私家车道,顶级设施,精美绝伦。室内外空间流畅对接,生活空间宽敞,巨大露台有烧烤区,披萨炉,全围栏泳池。游泳池边带休闲凉棚和Spa。大厨房,餐厅,休闲家庭客厅,正式客厅和媒体室。楼上还有宽敞娱乐室。如此美宅,不容错过!详情咨询☎️021 028 96198
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房源编号 758842

9.议价 200万中高 Patumahoe 高端奢华庄园,上面带有两个住宅。主宅为两层,入门处的大气玄关,宽敞典雅的生活空间,私人定制的家具,室内处处感觉到屋主的用心。第二个独立的dwelling,楼上有舒适生活空间,楼下有娱乐室。此房产还带有小型高尔夫球场,私人花园等!高品质田园大宅等您莅临参观!适合您高品质的生活style,宴请亲朋,Holiday House,也可以做于商务接待!房源编号#756099。详情咨询Cindy 021 028 96198 或Scott 027 210 8887 如此好房,不容错过!Address: 77 Sommerville Rd,Patumahoe
房源编号 756099

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