他在 Roseville 的一栋复式公寓位于一个可能被开发的地方和一条铁路线之间，然后他发现自己陷入了一个意想不到的困境，他得拼命把自己的房子卖给一个不想要这栋房子的开发商。 

卖掉这栋房子将终结他在郊区生活的梦想，但是如果他不卖掉，他的房子就会被 42 栋新的三层联排别墅所包围，那就更糟糕。 

“如果这个开发项目继续进行下去，我们一家人的生活质量将受到严重影响。而且事实上，这个开发项目打破了市建局关于场地孤立的规划控制条例，”陈建表示。 

陈建表示，尽管他很想出售自己的房子，但在自己隔壁邻居拒绝了开发商最初的报价之后，他就没有收到过一份正式的带有独立估值的报价了。

这份报价是 Willoughby 市府为了保护受开发影响的房子避免受到场地孤立而要求的。 

相反，开发商 Mayrin Group 在 Boundary 和 Archer 街道上购买了 9 处房产，这个开发项目会像一个斧头一样与复式住宅相邻。 

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陈建为了不被开发商排除在外而雇佣的 MB 城市规划的规划师 Matthew Benson 表示，由于陈建住宅所在的地方只能通过一条巷道进入，而且已经与铁路线和社区住宅接壤，因此如果 Mayrin Group 绕开陈建的房子进行开发的话，就会产生一个重大的孤立问题。 

陈建已经花了一年多的时间，并向法律专家支付了 2 万元，以确保自己被包括在开发项目里。 

Benson 表示：“被排除在这类交易之外尤其成问题，因为这一大规模开发项目将包围这栋房子。” 

“这个地区将发生重大变化，我的客户将被排除在外。不管出于什么原因，他们的房子就是被夹在铁路线和开发项目之间。” 

Benson 认为，开发商不希望购买这套复式公寓，因为他们知道，如果要买下这两栋房子进行开发，他们需要修建一条 4 米宽的自行车道。

他补充称，即使陈建的邻居没有想要出售自己的房子，陈建也应该得到正式报价。 

负责处理该地区住房买卖的 Savills 的住宅销售总监 Stuart Cox 表示:“如果住在陈建家隔壁的业主不想出售，他们就不会买了。” 

Stuart Cox 表示，这两家屋主提出的售价太高了，而且他们的房子对开发商的利益没有提振作用。 

Stuart Cox 补充称，这两家屋主都得到了正式报价。但 Mayrin Group 拒绝证实这一点，也拒绝提供任何报价的证据。

相反，他们指出，这不是一个场地孤立问题，因为这两处房产可以与南面的相邻街区合并，在这一点上，自行车道也可以创建。 

开发商 Mayrin Group 主管 William Wu 告诉 Domain ，“如果没有孤立的问题，那我为什么要出价呢？这不是共产主义的中国。” 

Mayrin 的律师补充说，他们得到的说法是陈建的住宅并没有被孤立，因此不需要和这栋住宅的业主进行谈判、报价或估值。“任何购买这些住宅的提议都是对我们客户的商业决定。” 

Benson 认为这种合并建议很荒谬，因为该街区南部的地产是于 2012 年开发的社区住宅项目。 

“这栋房子被孤立了吗？是的，它被孤立了！”Benson 表示。“可能不是高楼包围这栋房子，但那些房子的楼层也比陈建的房子要高。” 

Willoughby 市府的一位女发言人说，场地孤立是指某个地方在逻辑上是和开发项目相连接，并且/或者面积低于这种开发项目所需的最低地段面积。

在这种情况下，市府必须同意开发商合理获得该地址的要求，并且被孤立的场地仍可开发。 

她补充说:“开发申请仍在评估中，邻近业主提出的所有事项将会考虑，目前收到了十多项反对意见。” 

Willoughby 当地规划小组将于 12 月 11 日召开会议，届时将提交一份报告。它将于 12 月6 日发布。 

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