近100万澳人将受到抵押贷款定时炸弹的打击，这将引发新一轮2950亿澳元的楼市危机！

据《每日邮报》报道：随着澳大利亚房产市场遭遇上世纪80年代初以来最严重的下跌，预计明年平均每月抵押房贷偿还额将激增37%，冲击90万借款人！

图：相关媒体报道

这些人五年前申请了只付利息的贷款，但由于悉尼和墨尔本的房产市场持续下滑，他们不得不从2019年开始偿还本金！

Finder经理Graham Cooke表示：房价下跌将导致许多仅付息借款人陷入负资产状态，这意味着他们的贷款价值超过了房产贬值的价值！仅还利息贷款是一个非常危险的产品，对一些家庭来说，这将是灾难性的！

这家抵押贷款比较网站的专家预计：随着借款人难以偿还贷款，将对房产市场产生冲击。这可能是金融压力的一个巨大来源，预计会出现一波违约和强制销售热潮！

当借款人将税后收入的1/3或更多用于偿还房屋贷款时，他们就被归类为房贷压力大的人。随着电价和生活成本的上涨，Finder担心处于这种情况下的借款人很快就会拖欠每月的抵押贷款还款，不管他们是自住业主还是投资者。

从2014/15财年开始，澳洲最大房产市场的房屋价值大幅飙升，但42%的抵押贷款是仅付息贷款，借款人在开始偿还本金前仅需要支付5年的利息！

Finder经理Graham Cooke表示：只有在房产升值的情况下，仅付息贷款才有意义，但现在房价开始下跌。随着2019年5年限期的到来，这些借款人中有90万人将难以偿还抵押贷款，据统计他们的房屋贷款总额为2950亿澳元！

Cooke表示：更糟糕的是，五年之后，这些仅付息的贷款会“解除”，恢复到本金和利息，这基本上意味着它们埋下了一个“定时炸弹”。明年到期的纯利息贷款将使每月平均还贷金额从1185澳元跳一举升至1625澳元！

Core Logic数据显示：自2017年见顶以来，澳大利亚最大房地产市场的房价已从峰值回落，悉尼已经下跌了7.6%，至976365澳元，墨尔本下跌了4.5%至799657澳元。

更糟糕的是，美国银行摩根士丹利（Morgan Stanley）和房产数据集团Core Logic预计：悉尼和墨尔本的房价将面临着澳大利亚自上世纪80年代初以来最严重的下跌！

* 法律免责声明 *

本公众号内的所有内容不属于针对个人的理财, 投资, 税务, 法律等专业建议。采用我们的计策之前,请务必咨询专业的持牌人士。若有文章错漏及版权问题, 请联系我们。作者与公众号不承担任何直接或间接的法律责任。

【欢迎其他公众号转载,但请注明由 @澳洲房产 提供】