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由于中美贸易战，今年下半年的澳洲一直处在“进退两难”的境地，作为和两大国都有贸易往来的国家，澳洲经济受到的损失仅次于中国。

三天前，G20峰会中美首脑达成共识暂停贸易战，澳洲终于守得云开见月明，澳元也在第一时间“触底反弹”。

 （图片来源：AP）

媒体们纷纷表示，“喜大普奔，澳洲经济终于要复苏了！“

然而，就在今天凌晨，由于美股的大跌，澳股和澳元又相继“跌回原形”…

 （图片来源：ABC News）

同时，美国总统特朗普也表示，如果不能和中国达成贸易协议，他将继续打关税牌，进行与中国的贸易战…

 （图片来源：路透社）

对澳洲经济来说，中美贸易战的走向仍不明确，不能盲目乐观。

受澳洲房产政策改变和经济低迷的双重影响，澳洲的房价也开始走低。

随着消费者对房市的信心不足，很多人都推迟了投资的计划，供过于求，导致悉尼、墨尔本等城市的房价在今年下半年进一步下跌。

澳洲政府一直想办法“救市”，效果却微乎其微…

由于房价的暴跌，使很多家庭的财富和消费支出平衡被打破，澳洲的经济在27年来首次陷入了衰退。

而经济衰退又进一步导致住宅投资的下跌，消费的降级…

这样的恶性循环，会导致澳洲经济进入寒冬吗？

澳媒表示，如果房地产危机持续加速，房地产价格将进入“厄运循环”，有暴跌50%的可能，而经济将会衰退到让人难以置信的程度。

 （图片来源：澳洲新闻网）

如果真的到了那一天，澳央行将被迫拿出3000亿澳元“救市”。

澳媒采访的专家Creagh女士表示，重新上演2008年金融危机期间美国的7000亿救助计划实在是“非常具有讽刺意味”。

 （Saxo银行战略分析师 Eleanor Creagh，图片来源：澳洲新闻网）

在别人跌倒过的地方跌倒，确实挺不是滋味的…

据澳媒报道，澳洲房价的持续下跌，对内城和郊区的房市都造成了不小的打击，有些地区的房价降幅达到了两位数。

让我们来盘点一下这些房产投资的“雷区”都有哪些。

据悉，澳洲房市表现最糟糕的共有10个地区，8处位于悉尼，2处位于墨尔本。

其中，表现最差的是悉尼北部城区Ryde，此处的房产在一年内下跌了12.1%。

 （图片来源: Daily Mail）

剩下的“雷区”包括：

1) 墨尔本

- Hawthorn, Toorak, Prahan，平均跌幅11.7%

- Albert Park,平均跌幅9.4%

2) 悉尼

- Baulkham Hills, Hawkesbury，平均跌幅11.3%

- Sutherland Shire，平均跌幅10.9%

- Parramatta，平均跌幅10.3%

- Earlwood，Newtown, Marrickville, Hornsby, Blacktoen平均跌幅8% - 8.5%

数据显示，在悉尼和墨尔本，无论是内城区还是郊区，无论是富人区还是贫穷城区，房价都有一定程度的下跌。

出人意料的是，在澳洲城市中，旅游城市霍巴特的房市表现和悉尼、墨尔本形成了鲜明的对比，霍巴特的独立屋中位价年增长8.9%，公寓增长11.1%。

 （霍巴特，图片来源：网络）

除此之外，达尔文、堪培拉、阿德莱德等城市的房价也有小幅增长。

所以，投资房产的选择不一定要局限于悉尼和墨尔本，非热门城市的房屋空置率低，市场供需平衡，房价反而稳定许多。