央行降息、加元贬值，蜂拥进入多伦多房地产市场的绝不只有中国买家。据全球知名的《福布斯》杂志披露，印度买家正在大举进军本地房市、特别是高级公寓房市场，其势头甚至超过华人买家。

据总部设在德国的房产信息研究公司Emporis GmbH提供的数据，多伦多市内共有97栋高层公寓，数量超过北美其他所有城市。在过去五年间，开发商一直在多伦多疯狂地大兴土木，一直到今天都没有放缓的迹象。

海外买家正是推动开发商大建高层公寓的动力。例如在市中心的娱乐区，多伦多房地产投资公司Watford Equity正计划兴建50层豪华公寓大楼，里面包括了620套豪华公寓单元、精品酒店，以及屋顶酒吧和泳池。该公司CEO戴夫（Harshal Dave）坦承，他们的资金主要来自海外，如主要是印度、中国和以色列等等。 加拿大 51网

戴夫表示，虽然中国买家仍是本市房地产市场的主要投资人，但是随着印度人正在纷纷涌入，从前两年开始他们的注资规模已经渐渐赶上了来自中国的投资人。 加国 无忧 51.CA

值得一提的是，戴夫所说的趋势只是基于他自己的观察，而不是来自官方的统计数据。事实上，本国的房地产官方机构一直不愿意公布多伦多房市里到底有多少海外资金，并试图回避这一问题。

苏富比国际地产公司加拿大分公司（Sothebys International Realty Canada）CEO麦克雷迪（Ross McCredie）同意戴夫的观点。他表示，随着印度平稳度过了经济衰退，经济飞速增长并可能在今年超过中国，其富人阶层正在海外大肆购买资产以“奖励自己”，而加拿大正是他们的首选。

让很多人不明白的是，随着本国和多伦多的房市不断升温，许多国际组织关于“房市存在泡沫”、“可能硬着陆”的警告不绝于耳，可是对于外国投资者来说为什么仍然这么富有吸引力？

麦克雷迪解释，加拿大位列全球10大最宜居国家，可是多伦多的房价远远低于其他世界级城市，其公寓和独立屋的价格只是实际价值的一半。投资者能在多伦多的中心地区以每平方英尺550元至750元的价格购买新开发的中产阶级住房，而如果在曼哈顿购买类似住房，价格会高出一倍。

此外，加拿大的政治、经济稳定，也是吸引海外富人的重要原因。在经历了本国的大风大浪之后，他们更愿意将加拿大当作一个可以安歇的避风港。

转载：加国无忧

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