多伦多地产局主席Mark McLean今日宣布GTA地区在7月通过TREB's MLS系统的房屋交易量为9,880，年同比增长了8%；平均交易价格为60万9,236，相比去年同期增长了10.6%。所有类型的房屋交易量都有所提升，公寓房交易量出现了2位数的年增长。

7月独立屋仍然是价格增长最快的房屋类型，GTA地区的交易量为4,727，平均交易价格为78万7,607。416地区的独立屋与去年同期相比增长了13.3%；905地区独立屋年同比增长了14.2%，增长速度最快。

根据地区来看，独立屋价格增长幅度最大的地区为约克地区，年增长幅度达到了14.4%；其次是Durham地区，为13.3%。半独立屋屋价格增长最快的地区也是约克地区，年增长14.6%，Durham地区紧随其后为14.5%。镇屋价格增长最快地区仍是约克地区，年同比增长11.9%，Durham地区为10.8%。公寓房价格增长最大的地区则是Durham地区为8.0%，约克地区为4.3%。

多伦多房屋交易量和平均价格表格

各种房屋类型交易量及其平均价格

416地区独立屋今年6月平均房价达到99万6,770，与去年同期比增长了13.3%；905地区平均房价也达到了72万9,261，年同比升14.2%。

其中，多伦多市区独立屋平均价格为99万6,770，万锦市平均价格为108万1,019，列文治山平均价格为118万2,839，密市平均价格为80万8,646。其中价格最高的地区是多伦多市中心，平均价格达到了162万6,373；价格最低地区为位于Durham地区的Brock,平均价格仅为30万8,839。

416地区的半独立屋平均房价为71万6,160，比去年同期升12.7%； 905地区平均房价为49万9,821，年同比升10.4%。

其中，多伦多市区半独立屋平均价格为71万6,160，万锦市平均价格为68万5,112，列文治山平均价格为68万7,346，密市平均价格为53万1,161。其中价格最高的地区是多伦多市中心，平均价格达到了92万8,695；价格最低地区为位于Durham地区的Clarington,平均价格仅为27万4,250。

416地区的镇屋均价为53万6,212，年同比增长8.3%；905地区均价为44万8,785，与去年同期升11.5%。

其中，多伦多市区镇屋平均价格为48万5,431，万锦市平均价格为54万2,506，列文治山平均价格为49万3,923，密市平均价格为41万9,084。其中价格最高的地区是多伦多市中心，平均价格达到了63万5,430；价格最低地区为位于Durham地区的Oshawa,平均价格仅为19万3,813。

416地区公寓均价为39万4,504，年同比增长4.0%；905地区均价为31万7,564，与同期增长5.0%。公寓销售量年增长达到了14.4%，905地区公寓交易量年增长速度达到惊人的16.3%。

其中，多伦多市区公寓平均价格为39万4,504，万锦市平均价格为36万5,485，列文治山平均价格为34万274，密市平均价格为28万3,539。其中价格最高的地区是位于约克地区的Whitchurch-Stouffville，平均价格达到了83万，不过该地区在上月只卖出一套；多市中心平均价格为44万7,344；价格最低地区为位于Durham地区的Oshawa,平均价格仅为18万1,034。

报告中，McLean表示说：“在7月房屋销售量持续增加的情况下，我们应该看到房屋需求的增加不仅仅是因为低利率所带来的低贷款成本，也因为GTA的经济发展状况良好，失业率低于去年同期。房屋购买者GTA地区的房地产市场仍然具有信心。”

TREB的市场研究专家Jason Mercer称：“随着GTA地区房屋储存量持续2个月的下降，待售房屋正在吸引着更多的潜在购买者的兴趣。毫无疑问，这将会使房屋价格增长速度高于通货膨胀速度。在未来5个月可以预期的低利率和经济环境下，2015年下半年房市会保持持续的强劲。”

（来源：加国无忧）

如果您需要加拿大房屋买卖，地产置业，房屋翻建，商业地产和土地开发有关的服务，请联系我们：

电话：416-816-7535

官方微信：RealEstateofCanada

长按二维码，选择“识别图中二维码”关注我们