马云斥巨资在美国置地,或释放信号丨美移,美中国际美国留学广州分部微信公众号文章

日前，美国现任与前任参议院司法委员会主席联手对即将于2015年9月30日到期的EB-5区域中心法案改革提出S1501提案，如：EB-5在TEA地区的投资额将涨至80万美元，非TEA地区将涨至120万美元。因此，流传已久的美国投资移民EB-5政策涨价等消息，或将于今年9月30日尘埃落定。对于热衷美国投资移民的中国申请者而言，这无疑是一个晴天霹雳。

涨价传言已传了数年，是否今年还是“狼来了”？政策变化的可能性到底多大？联想到前一阵马云斥巨资买下纽约的布兰登公园，是不是也释放了某种信号？若真的有政策巨变，现在又该如何应对？目前需要警惕的问题有哪些？……本期【美移】，我们将对投资人关注的问题一一进行解析。

25年没变的美国EB-5投资移民“涨价”消息今年或将落实

对于此次新提案“落实”的可能性，有移民规划专家分析，按照美国EB-5法案新的立法程序，在受到参议院一致同意改革之后，其还需经过众议院的通过，并由总统签字生效。其实，2013年，关于全面移民改革法案曾经在民主党把持的参议院获得通过，但被共和党把持的众议院无限期搁置；而2014年之后，又有好几次由中小议员发动的新EB-5议案无疾而终。而此次，由两位国会立法重要级人物、各站在EB-5计划支持和批评对立面的民主党和共和党代表达成共识而联合推出的EB-5改革提案，被普遍预期“被美国政界通过”的阻力不会太大。

中国申请人超八成

对于美国投资移民门槛提高等问题其实已经传言数年，为何今年“嫌疑”最大，专家分析，这与中国申请人过多是有一定关系的。美国投资移民作为移民美国的途径之一，为解决当地就业，拉动美国经济作出了巨大贡献。随着美国经济好转，CPI预期上涨，官方提案最低投资额将按照2015年的物价指数(CPI)来调整，以后每5年自动调整一次。而提高的投资额可以使资金对于现实经济的带动更有效。去年全世界申请美国EB-5投资移民大概是12000多份，85%都是中国移民申请者，将近一万个投资人申请美国投资移民，从美国方面的角度来看，客户源不是问题，即使涨价，可能对客户源的影响也不是太大，因为对很多家庭来讲，EB-5是申请人到美国最简单快速的途径。

EB-5提高门槛将对中国申请者造成巨大影响

不过，业内人士认为，美国提高EB-5投资移民门槛，对中国投资者影响很大，主要影响包括以下几点：

1、成本增加，风险更大
一旦涨价，首当其冲的，莫过于家庭资产不充裕的申请者。80万美元约500万元人民币，比之现在的50万美元约310万元人民币，足足涨了190万元人民币。而由于目前不少申请EB-5投资移民的家庭属于中等富裕家庭，他们当中大多数在国内拥有房产，但手中可挪用的资金却不是很宽裕，因此一旦涨价，此类申请者的办理难度将提高。

2、资金来源证明更难
美国投资移民需要投资者解释资金来源，投资额的增加意味着投资人需要解释更多的资金来源，复杂程度明显提升。

3、境外汇款难度增加
此外，涨价也将增加申请者在换汇操作层面的难度和操作时间。国家规定的个人换汇额度为每人每年5万美元，因此亲朋好友“凑身份证”是申请人常用的换汇方法。在现行政策下，50万美元投资额加上行政管理费及其他的律师费手续费将近60万美元，申请者需要凑足12个人帮忙实现换汇，换汇时间约为2周；而如果涨到80万美元，加上行政管理费、律师费和手续费将近90万美元，则需要凑足18个人才能实现，换汇时间也将延长至4周左右。

未来3个月将是递件高峰期

据美国公民及移民服务局(USCIS)最新出炉的2015财政年度第一季审批报告，申请有条件绿卡I-526投资移民人数，比去年同期增加近四成，而累计等待审查的申请件数，更暴增到13526份，比去年同期提高近五成。受排期和涨价等政策影响，预计未来三个月是各大移民公司的申请和递件高峰期，建议投资人现在立即启动各项移民材料的准备工作。美国投资移民需要投资人解释50万美元的资金来源，一般来说在投资人完成投资款汇款之后，根据不同客户的案例也至少需要20天左右才能完成递件。所以建议投资人务必在6、7月份选好项目，至少留足一个月的时间来保证9月份之前完成递件。甚至大多数移民公司8月份将可能不再接收案件。

应对：抢搭末班车务必算好时间节点

面对很可能到来的涨价，想要在9月30日前赶搭“末班车”的投资人心态不言而喻。对于想要赶搭“末班车”的投资人，最好提前两个月签约办理，从签约到正式向美国移民局递交申请大概需要4-6周的时间，其中准备资金来源解释的材料大概2-3周，换汇也要2-3周。另外，还要考虑律师处理文件和邮递的时间等。投资申请人如果对于项目不是特别懂的话，建议可以以移民中介的选择为衡量目标。因为优质的移民中介首先会考虑自己的品牌和口碑，在挑选区域中心和其项目时都会先进行严格筛选。

美中国际优质项目

火热认购中

Manhattan Tower

哈德逊城市广场二期–曼哈顿大厦

哈德逊城市广场（Hudson Yards）坐落于纽约曼哈顿中央商业区，毗邻时代广场，帝国大厦和哈德逊河等著名景点。作为荣登美国《财富》杂志封面，被誉为“美国历史上最大规模的房地产开发项目”的哈德逊城市广场，现隆重推出第二期项目 – Manhattan Tower曼哈顿大厦。

项目优势

1、项目一期近千户家庭获移民局加速审批，最快3个月通过移民局审核！
2、就业计算简单明了，沿用一期项目移民局认可模型，超额满足就业要求
3、EB-5资金比例仅占11%，直接进入监管银行，抵押担保品价值高
4、位处曼哈顿钻石级别商业板块，时代华纳，寇驰，欧莱雅等企业已签约入驻
5、全美最大开发商之一中标该纽约市政府项目，并与政府签署完工保证

咨询热线：
400-8888-119

美中国际移民中心-我们的优势

1. 有最强的专业服务团队，为客户提供更快捷，更高效，更优质的服务
2. 最全的增值服务，定期组织海外房产考察团，海外项目VIP考察团，移民生活体验团等特色考察
3. 海外办公室，美中国际纽约办公室拥有一批专业投资顾问及律师，精通美国移民申请及移民法规，能为客户筛选最具保障的移民项目
*保持美国EB5投资移民的I526,I829通过率和项目到期投资款返还率100%的记录
4.360°一站式服务，为家长提供专业移民服务，为孩子提供权威留学指导和英语培训

收藏赞推广