2013年至2014年秋，大多区的公寓租金不断上涨，但是与往年相比，涨幅变缓。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)以两居室为基准，计算出多伦多的平均租金。

从结果来看，2014年10月，多伦多的租金上涨2.7%，与2013年同期的3%相比有所下降。

空置率与上一年持平，仍是1.6%。

各个社区apartment的租金差距很大，具体情况可见下图。

哪个社区的租金涨幅最快呢?CMHC将新建公寓排除在考虑范围之外，因为这些公寓的租金一般较高，偏离全市平均值。单从2013年10月和2014年10月的公寓租金来看，约克区租金涨幅最快，达4.3%。其次是多伦多(西部)——3.1%和怡陶碧谷(中部)——3%。

但是，公寓出租率越来越高。为特定目的建造的新公寓挂牌上市数量基本上没有什么变化，好在多伦多的condo呈现一派欣欣向荣景象。在大多区的公寓总量中，2014年的出租率达到28.9%，与前一年的25.7%相比，呈上升趋势。再来看多伦多中部，2014年的出租率为38.4%，而2013为33.9%。

预计，今年完工的新公寓数量达到20,937。如此说来，与2013年10月份相比，2014年同期的公寓租金固定样本平均值下降1.5%似乎也不足为奇。多伦多中心一直都是热门地区，在这里租一套两居室condo的话，平均租金为$2,285。

多伦多各地的condo租金有什么区别呢?请看下图。

来源：yorkbbs

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