有投资界人士认为，加息可以有利租务市场。根据以加拿大地产财富杂志的读者为对象的一项调查，有84%的受访者认为加息是利好的消息。

投资界的戴维森(Ken Davidson)同意这样的看法。这份杂志引述戴维森称，加息可以助长租务市场。

他解释，新的置业者将会更难购买房屋， 而一般来说，他们是租务市场的客人。

不过，他承认，对于那些透过举债来经营的房东来说，如果物业所在的社区流动率低，而省政府的法例也不准加租的话，那么加息将会造成不良的影响。

然而，如果房东的投资是在有增长市场，则加息会是好消息。

另方面，从事地产投资行业的布迪温(Eddy Boudiwan)也指出，加息会刺激租务市场的需求，因为置业的人将会减少。

他表示，由于很少建造出租房屋，所以出租屋的供应基本上是固定的，而这在增长市场中对房东极之有利。

他认为，这些因素将会把租金推高，因此会令物业升值。

目前大部分的经济分析员同意利率将于明年向上调整，而且加拿大中央银行至快可能在5月便有所行动。

来源：明报

JASON ZHU&GRACE ZHANG地产投资团队

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