全球最贵的十大豪宅市场,加拿大地产周刊微信公众号文章

世界上最贵的房地产只会变得越来越贵。根据总部位于伦敦的房地产咨询公司Knight Frank最近公布的2015年“全球主要城市指数（Prime Global Cities Index）”，全球的豪宅市场比2009年第二季平均上涨46%，当时因为大衰退指数已触及最低点。

10. 澳大利亚悉尼，上涨7.4%

悉尼的房地产市场需求旺盛但供应不足。米勒说，“它们有明显过热的房地产市场，大家十分关注。但我相信增长正在降温。他们采取了措施限制增长——至少他们在尝试。”

Knight Frank公司用Australasia来指代包括澳大利亚和邻近的印度尼西亚、巴布亚新几内亚和新西兰在内的整块区域，该地区豪宅价格的上涨幅度为第二高，同比涨幅为7.3%，仅比北美少1%。

9. 美国洛杉矶，上涨8%

第二个上榜的加州城市是洛杉矶，位列第9。据Zillow公司的数据，目前洛杉矶的房价中位数大约是旧金山的一半，约535000美元。豪宅价格攀升部分是由于全现金交易的盛行以及供应量的减弱。

8. 爱尔兰都柏林，8%

都柏林是唯一一个进入前十位的欧洲城市，位列第8。考虑到欧洲去年房产价格同比下降0.2%，这并不奇怪。“欧洲正努力解决欧元问题、希腊问题，而且它们正在走下坡路，经济处于衰退边缘，”米勒说。“欧洲的经济情况非常疲软，根据这个状况，它未来几年的经济活动都非常虚弱。”在Knight Frank的研究报告所涵盖时间的最后三个月里，都柏林的豪宅市场只上涨了0.6%，但较上年同期增长了8%，与洛杉矶持平。

7. 日本东京，上涨8.1%

熙熙攘攘的日本首都在2015年豪宅市场涨幅排第7名。对投资者来说，东京开始变得越来越具有吸引力，2015年价格上涨。然而，在Knight Frank的研究报告所涵盖时间的最后三个月，价格下跌超过2%，这也可能是一个危险的信号。

6.以色列特拉维夫，上涨10.2%

特拉维夫集供应有限、需求扩大和不断增长的科技行业为一身，创造了地产市场的繁荣，位列第6。根据Curbed公司的说法，该地的豪宅能看到地中海，从而也推动了高端价格的增长，但乡村的房子似乎也没便宜太多，奢侈豪宅的销售近年来越来越多。

5. 印度尼西亚雅加达，上涨11.2%

雅加达2014年9月至2015年3月间的价格增长与旧金山几乎相同，只低0.1个百分点。然而，芝立翁河上的这个大城市的豪宅增长没有以前那么快，今年排名第5。雅加达房地产市场繁荣部分是由于其越来越多的高净值居民，曾经在2014年和2013年位列第1。

4. 加拿大温哥华，上涨11.8%

据Knight Frank公司的报告，美国经济复苏促进了对BC省自然资源的需求，如木材。猖獗的竞购战、外国买家继续认为温哥华是安全的房地产投资市场，豪宅价格年年攀升，位列榜单第4。低存量已使当地房地产专业人士有些担忧，担心出价过高和买家疲劳可能会持续下去。

3. 美国迈阿密，上涨12.2%

迈阿密的房价去年只上涨了12%左右，但其在过去的六个月的增幅高于Knight Frank的榜单上的其他城市。2014年9月至2015年3月，迈阿密的价格增加了22.4%之多。迈阿密豪宅市场需求上涨，部分原因是外国投资者的兴趣。Knight Frank在2015年的另一份报告中称迈阿密是第6个拥高净值居民的城市。

2. 印度班加罗尔，上涨13.6%

印度班加罗尔的房地产市场增长的主要原因与旧金山相同，即由于新公司的涌入，吸引了大量的科技和创新人才。随着这些行业的发展，该地区的高净值居民的数量增加。据Knight Frank的估计，财富超过3000万美元的有钱人的数量将在未来十年增加一倍还多。

1. 美国旧金山，上涨14.3%

旧金山的高房价已经不是什么秘密，硅谷的科技公司已经改变了旧金山的房地产市场，价格已穿透天花板。据Zillow公司的资料，该地区房价中位数目前已超过100万美元，而且如果Knight Frank公司的报告所预测的近期趋势是对的话，该地区房价可能短期内不会下降。旧金山的房价涨幅全世界最快，名列榜首当之无愧。

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