加拿大房价出现降温迹象，11月平均房价比10月下降0.3%，这是过去一年来房价首次出现月度下降，从年度来看，今年11月比去年同期上涨5.2%。

加拿大房价11月首次降温

加拿大国家银行星期五（12月12日）公布了最新综合房价指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index）。

在该指数监控的11个主要城市中，只有埃德蒙顿房价上涨，11月比10月高出 1.1%，温哥华和汉密尔顿房价11月与10月持平，8个城市的均价11月比10月要低，包括卡尔加里和多伦多，这两个城市的房地产市场曾持续火热。

Teranet-National Bank Composite House Price Index

Teranet综合房价指数只跟踪加拿大11个城市的二手房产，不包括首次交易的新房产。

61个月上扬神话破灭 多市房价终下跌

加拿大的房价指数自2009年10月以来就没有下跌过，连续上扬了61个月，这主要是受多伦多的推动，这个城市的房价也是连续上扬61个月没有下跌，创下了全国最高纪录。汉密尔顿的房价则连续上升了59个月，紧随其后。

加币汇率持续走低 购房成本大幅下降

而近两年加币汇率持续走低，人民币对加币也处于一直在升值的状态，这意味着可以让大额的加拿大房产投资购房项目所付出的投资成本大幅下降。例如过去需要180万人民币购买的房产项目，在当前汇率的影响下，投资者只需要150万人民币即可获得购买，这么算来，投资成本至少降低了30万人民币，对于加拿大房产投资者来说无疑是锦上添花的好消息。

来源：地产周刊

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