在过去数年间，虚假报价一直存在于安大略省的房地产市场。不过，这种情况可能很快就要改变了。

负责规范地产经纪的安省地产监管理事会(RECO)将在7月1日启动新规，重新定义“有人竞标”这一概念。据CBC报道，新规由监管理事会和安省政府联合打造，规定房产经纪必须在有详细归档的情况下才可以宣称某个物业收到了报价。

图片来源 Reuters

在目前的规范下，虽然潜在买家随时都能对物业报价，但卖方的中介只需要信口一句“还有其他人出价”，便可以哄抬价格。根据新规，只有以书面形式保存、已签名、且能随时交付的报价才算是有效力，这意味着房产经纪往后不得再宣称手握实际上不存在的报价。

其实，报价需要签名并不是新鲜事，但房产经纪如今被要求保存记录。据环球邮报报道，若报价成功，卖方经纪需要保存该记录长达六年，即使报价未成功，也需要留有一年时间的证明。

买家能够查阅投标历史，并通过监管理事会投诉卖方经纪，违规的经纪相当于触犯省法，但不构成犯罪。不过，对买家而言新规中仍存在一个问题，这份竞标历史只能告诉你该物业收到过多少份报价，任何关于金额的数字都是保密的。

尽管虚假报价在安省被认为是罕见现象，但坊间的议论一直不绝于耳。据多伦多星报报道，Maureen O'Neill在2007年当选多伦多地产局(TREB)局长时，就曾呼吁安省地产监管理事会采取行动整顿虚假价格战。

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