加拿大央行再次降息至0.5%,带动房贷利率下调,房地产市场成最大赢家

2015年07月17日 加拿大鑽石地產


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加拿大央行 – 加拿大银行昨天(7月15日)宣布把基准利率再减0.25个百分点,从0.75%减至0.5%,这是今年央行第二次下调基准利率,目的是刺激加拿大经济。

降利率的消息一出,加元立即下跌,掉了几乎1美分,在央行公布消息时降到77.57美分。


这次降息是今年以来央行第二次下调基准利率,1月份央行把基准利率从1%减到0.75%,为五年来首次采取下调行动,让所有人都大吃一惊。当时央行行长波罗兹表示,正在从事风险管理,帮助经济吸收油价下跌的影响。

TD银行第一个反应

TD是加拿大大银行中第一个做出反应的,在央行宣布降利率后数分钟,TD银行就宣布从星期四开始,把最优惠贷款利率削减0.1个百分点,降到2.75%。

加拿大其他大银行预计也将随后跟上,在未来几天内对自己最优贷款利率作出调整,以匹配商业竞争对手。

在今年一月加拿大央行把基准利率减了0.25个百分点后,加拿大各商业银行纷纷把最优贷款利率下调了0.15%。


央行降息的影响

对于制造业来说,利率降低使企业的借贷成本下降,而随之带来的低加元能刺激出口。

而对石油大省阿尔伯达省来说,ATB金融(ATB Financial)的经济学家托德·赫希(Todd Hirsch)表示,此举对阿尔伯达省的帮助有限,不会带来多大刺激,但至少能够帮助那些持有抵押贷款的人。

降息影响最大的一个领域显然是房地产,对已经炽热的加拿大的市场来说,降息可能起到“火上浇油”的作用。

毫无疑问,利息下降的最大输家是储蓄的人以及各种退休储蓄计划,加拿大已经持续了十多年的超低利率所带来的一个后果,是各种退休储蓄计划的增长率低得可怜,比零只稍高一些。



上图为加拿大银行基准利率2006-2015年走向


信息来源:加拿大国际广播电视


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