对于大屋换小屋，华裔移民换屋仍偏好较具升值潜力的独立屋，且任何决策都会想到孩子。尽管豪华公寓日益增加，但市场主流仍是总价较低的一房与二房单位。

　　华裔移民换屋时仍以较具升值潜力的独立屋为首选，就算购买公寓，也希望能有三房，让初入社会，无力自行购屋的成年子女同住，甚至结婚后，没有小孩前还能一起住。

　　本地人士退休换住公寓，仍然着重自己的生活型态，很少将成年子女的因素纳入考量;尽管愈来愈多的本地人士愿意出钱为子女付购屋首期，但比率还是不如华裔家长。

有华裔父母将手中的独立屋出售，换成两户公寓，一户自住，一户给子女或先行出租，也有不是“大换小”，而是“小换大”，将两层独立屋换成三层独立屋，打算著小孩结婚后可以同住，还有机会“三代同堂”。