又到了一年一度新生入学的季节，在今年的南加州大学新生群里，中国学生会生活部部长张月锋提醒2015级新生们谨慎对待住房合同，是因为已经有太多中国留学生吃了哑巴亏，在租房之前对相关合同条款不敏感，退房时房东和业主拿着当时签订的合同，留学生们有理也说不清。

租房合约是有法律效应的，我们要清楚的是，签订合约不是一件随随便便的事情，一旦签订了租房合约，出现问题的时候就要按住房合同上面的执行。我发现的是，中国学生对于签订合同是十分随意的，可能跟国内的环境有关。大家回想一下，在很多地方办理业务的时候，合约上也许字很多，但是业务员只会跟你说“这里，这里，这里要签字”，有时候你想仔细看的话还可能会被催促。久而久之，反正我发现我身边的人在签合约的时候都是这种情况——业务员说“请在这里签字”，他们就“哦，好的”，大笔一挥就签名了，其实完全没有看合约内容。如果没有问题或者合约是没什么问题的话，那就算了，如果遇上了故意坑你的人那可怎么办？真的是应了那句“哑巴吃黄连，有口说不出啊”

再说回国外的情况，留学生是没有像是社会安全号等信用记录证明的，所以在缴纳住房保证金（也就是我们常说的押金）的时候，缴纳的钱会是本国学生的两到三倍。到这里并没有什么问题，没有信用证明，房东收多点押金也是理所当然的，然而问题来了——这部分钱极少人能全部收回！

这大概是很多留学生万万没想到的，对此，张月锋也谈到了他的个人经历：“我个人的经历是在我入住之前业主给了我一个房屋内的物品清单，里面详细列出了厨房用具包括窗帘地毯等硬件设施，然后在每一项后面打钩，最后签字，以证明当你入住的时候一切设施都是完好的，但是问题在于你很难界定哪些东西是完好的，例如我们入住时地毯就很脏，当我们准备搬出去时，业主要求我们赔偿更换地毯的费用，算上人工费，当初交的2000刀押金不仅不退，还要再交。”

张月锋有尝试和房东沟通，但是结果大家都不太满意，房东表示他们公司里里有律师团，实在不行就闹上法庭！当时张月锋也是一怒之下就要跟房东法庭见，后来房东经过考量后（天知道他考量了个啥），决定退还张月锋押金50刀，然后就没有然后了。大家试想，最初押金是2000刀，最后只回来50刀，这差距……张月锋无奈接受了，只是后来回去租房，发现房东实际上只是给地毯做了下清洁，并没有更换。

事实证明，房东就是想靠这个来坑留学生。说实话，有些留学生初来乍到可能英文能力本身就不是特别好，或者他们心里认为房东不会坑人（真是想太多），没有仔细看，仔细扣租房合约，就随便签了名。

常说有图有真相，这里给大家一个意见，可以入住前给房间拍下全方位无死角照片，在日后发生纠纷的时候也好歹有个证据，说“你这里原来就是什么什么情况哦”。像是张月锋，如果他入住前有拍照，就能证明地毯本来就很脏，不是他的问题，也就不用白白损失1950刀了。如果确实需要更换或清洗房屋内的东西，留学生请一定要向房东索要相关发票，不能房东说是个什么价格就什么价格。

文章转载自：中新网

版权声明：我们尊重版权，精选的文章均已注明作者和来源，转载文章版权属原作者所有。若涉及版权问题，敬请及时联系我们沟通授权，删除或重发，非常感谢。

喜欢本文，请点击右上角转发朋友圈，谢谢。

微信公众平台：加拿大新家园

微信号：canada_newhome