随着越来越多的中国留学生进驻蒙特利尔，他们的留学生活方式也较几年前有了很大的变化。以前的留学生大多是分租房东的一间房，甚至地下室，或者几个学生合租一个公寓。陈旧的房子，简陋的家具，脏乱差的环境，很大程度上影响了学习生活。

现在的留学生更追求时尚健康的生活方式，选择交通生活便利，干净安全的社区居住。也因此，越来越多的家长把小孩留学和海外置业行动结合在一起，通过海外购置房产，利用房子升值补回留学花费的“以房养学”模式正在兴起。

“以房养学”的模式，不仅可以为孩子留学营造舒适温馨的学习环境，避免因为经常搬家或是找房子而造成的一些生活动荡问题，其次还能培养孩子的独立生活能力，从小学会理财，经营所居住的物业，合理分配租金收入。适时合理的投资，在带来收益的同时，也为将来的移民申请做好足够的资产证明。所以说，及早购置一套价格适中、交通便利的物业为孩子出国深造、家庭财产优化配置做准备，实为明智之举。

对于蒙特利尔，除了房子升值潜力大，更具有留学转移民优势，这种以房养学的回报就更明显了。留学生毕业后留在本地生活工作，不用长期租房，能节省很大一笔房租费用。而且和中国购房不同的是，在加拿大买的房子房主拥有永久产权，房子买了就永远是你的。

一位刚在蒙特利尔买了一套小型公寓的陈先生算了一笔账，一室公寓，还有欣赏风景的阳台，位于市中心核心区。孩子在附近读大学，每天可以步行去学校，周围各种生活设施齐全，公寓楼内有24小时保安和礼宾服务。房子价格约25万加币，首付8万8，月供约700加币，即使加上管理费和税金，平均每月1000加币左右。如果在同样位置租一套公寓，租房成本至少在每月1500加币，大学4年就7万多加币的租房成本，如果再加上研究生3年，租房成本就到了约13万，已经是一半房屋价格了。

如果算一下7年后房子升值，保守每年平均升值5%，7年后房子市值是35万加币，这净赚的10万加币，已经补回了孩子留学学费。

而且对于孩子来讲，住在拥有庭院和健身房等配套设施完备的高档公寓里，室内是简洁又时尚的精装修，最重要那是她自己的家，相比租房，陈旧的大楼设施和室内环境，而且花销也大，这两种的感觉是完全不一样的。

陈先生觉得这种智力与资产双结合双丰收的投资非常值，既节省了留学学费，又能让孩子住得舒服开心，再者还能培养孩子的独立生活与理财能力！确实，这种“以房养学”的模式在中国家长中非常受欢迎，甚至有些父母已经开始为上小学的孩子未雨绸缪，趁着现时低利率、低汇率的大好时机，为孩子未来的留学购置物业。