房子是每个人生活中的巨大投资，为什么不努力提升它的价值呢？这里就为您提供10种提升您房屋价值的方法:

1、翻新地下室

很多人的地下室都是闲置不用的空间，很少下去走动。为什么让你家的空间白白浪费呢？创建一个娱乐区即会增加访客的娱乐活动。可以添加一个酒吧区、休息区和有特色功能的价值空间，也可出租单位。

2、架设后院休闲阳台

平均而言，当房主在家中设置了休闲阳台，他们的投资有大约76％的回报率；但是，阳台不宜过大或过小，它不应该超过你的房子一楼面积的三分之一。大多数阳台建造费用大约是一万元左右。

3、做一个大浴室

装修主人房的浴室、增加浴室空间, 是很有回报的投资。打开壁橱可以腾出更多空间扩大浴室。添加天窗带来宝贵的自然光、改建双洗脸水槽，或更新浴缸、瓷砖及浴室，都是很不错的想法。

4、油漆

不要怕油漆。这是最简单、便宜、能大大改变你家样貌的投资。如果你不能确定你的色彩感，那就请专业的色彩专家来帮助。此外，尽量选择经典色彩或中和色彩。未来的买家需要能够想象他或她的东西在房间里能够搭配墙壁的颜色，尽量避免个人化的色彩。如果你的绘画技巧低于标准水平，那就务必雇用专业油漆师傅，以免造成减分效果。

5、改造阁楼

翻新你的阁楼。车库上方的空间通常很小、多尘、狭窄, 有时甚至根本不使用它。为什么不把它变成一间卧室的套房？尽可能多开几个窗户，加强珍贵的自然光线。嵌入式窗户、硬木地板，都可以增加房屋价值。

6、增建二楼

增建二楼不仅仅可以增加室内面积，它也可以平衡功能不均匀的房子。使用所有房屋上方的死角建造一间阅览室、小型娱乐室, 不仅会增加空间，也同时提升了房屋价值, 当然, 需要合法增建，可提前向政府申请审批。

7、保持房间使用灵活性

为何不准备一间有特色的多功能客房？但在准备的过程中, 不要投资过多，如果你未来打算卖掉你的房子，尽量不要装修过头。或者不过分定义一个房间的功能，让它很容易地被转换成套房、工作室、家庭房或书房。

8、提升厨房价值

如果你希望你家能有点变化及创意，你可以把重点放在厨房，尽量不花费大量的金钱来做有显著效果的改变, 取下过时的壁纸, 涂上中性色油漆, 更换厨房台面，更新老旧电器。越来越多的购房者期待厨房里能有某些标准的配备，比如不锈钢厨具、新款的灯具。另外，一些人考虑这厨房能一次容纳多少人? 他们住进来后, 能否全家一起享受烹饪的乐趣? 厨房是整个房子非常重要的地方，所以改善厨房也是重要的投资。

9、微变化小浴室

微小变化有时能带来巨大的效果，它们的成本低，但也往往带来更高的投资回报。如果你有旧瓷砖或过时的浴缸、水槽和厕所，老旧过时的灯饰, 不妨采用简便小成本的方式改造，为其注入新的生命和色彩。

10、美化外墙及门面

外墙的整洁及美化, 可增加房屋价值感，外壁往往是房屋展现的第一关。如果你的外墙变形, 油漆脱落退色, 甚至发霉，就会让你的房子大大减分。外墙及门面的状态, 会直接影响买家对屋内状态的期待。

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