《加拿大地产周刊》微信每周五，连载大温地区首部地产小说《温哥华地产那些事》。

作者覃英倩从事地产管理行业多年，他用自己多年的从业经验将温哥华租房者遇到的各种事情娓娓道来，讲述最真实的温哥华租房故事，并以讲故事的方式将温哥华租房的法律法规呈现给读者。所有内容皆为真实发生。

像约翰这类精明能干的生意人，多年的商场社会摸爬滚打也让他们深谙了一些最简单直接易行的套路，尤其在法规日渐规范，管理日趋电脑化的加拿大的今天，很多时候脑手功能并用身兼数职，总是习惯以最小成本赢取最大利益。张粲很清楚约翰名下的3间公司是他平日里精力大部分的投入所在，家里的这些房产物业管理几乎都是他太太来安排的，比如说什么时候浇水修草除虫购物等等，只有大事约翰才会来抓主意。他们搬到温哥华市区住有很多年了，这西温的宅子是为了他的孩子留着的。

其实说起来，大温的房子用来出租也是不错的主意，租金回报收益不错，尤其是西温的宅子，市场商品量少，可以说是供不应求。

了解一点投资常识的人，都知道以租养房是条生财之道。张粲最初来温哥华的时候，也贷款买过两个公寓来放租，在律师生涯的创业初期，还有闲情去处理应对。后来随着业务的逐渐增多，渐渐的觉得这些小麻烦有些闹心。因为房产出租后，你不可能指望别人会象照料自己的房子一样来仔细呵护所住的房子，尤其是单独的宅子，需要处理的零零碎碎的事情多了，就算是房主自个住，也很难说不出纰漏。

哪怕是公寓，有公共物业公司一起管理，也免不了要操心一些个除旧换新零电修缮的碎琐事。最基本就是寻找一个好租客最省心省事，当初张粲就亲自料理过自己名下的两个用来出租的公寓，也算是了解接触了些这些个里面的杂事，后来渐渐觉得堂堂律师来料理这些修修补补添丁去忤的事，总感觉有点大材小用的感觉，然后搬到downtown住之后，索性将那两个公寓交给了一个熟人的物业管理公司去做。

常言道，牙疼不是病，疼起来真要命。人生这纷硕繁忙的迷宫没有别的出口，时常需要修枝去叶，将生命中最美好的时光耗费在最有价值的正事上，如果不了解做真我意义的人，活该会活得时常血流如注，时常心乱如麻。

把所有的有关文件调看以后，又入库查看了该房名下的保险投保人，张粲心里渐渐清晰了，约翰和温迪都对房子买了保险，只是约翰买的房屋险和温迪买的出租险有些不同的地方，而温迪的房租是一年一续，现在是第四年，前面续了两年，今年的租房合约过期了是自然续期，没有书面的签字合同*，应该是约翰太忙而没时间顾得上去跟这个事。生命有限，时不我待？今日事，今日毕，大多数所谓，值得我们生命中严阵以待，张粲迅速起草了一封律师信，交代秘书以快递的方式寄出去。

后来不知温迪和张粲是如何达成协商一致的，温迪付了一个月的房租后很快在下一个月搬出了，她同时带走了名画索赔等3万元的补偿金。而约翰也拿到了6000块的水管维修报销花费。

看到信封里的钥匙和温迪留下的精致感谢卡，约翰微笑着向前来的张粲表达了谢意。

回到海棠盛开的办公室，窗外如此明净，那条亮堂通畅的街道就在窗边。如果没有穿越神功，过去也好，将来也罢，跟现在毫无关系。当下才是最美的时光。此刻，张粲安然聆听着海棠花开的声音。

*相关知识

如果房东与租客双方签订的是定期租住合约（Fixed-Term Tendencies）且在合同中未注明到期租客需搬离房屋，在合同到期后，如果租客未提出终止合约要求，合同将自动转变为月租合约。

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