很多人以为，成为房东，投资房地产，会是一个轻易赚钱的方式。如果事前能够做好准备工作的话，那可以为你带来金钱报偿，同时也可减轻风险。但是否轻易？并不是。若做得不恰当，可令你蒙受经济损失。重点是每个月底时，当你收到租金，交付账单后，最终还有剩余的金钱放进口袋内，而你慢慢地清还按揭，最终还将获得一笔额外的储备金。以下是一些小贴士：

· 先研究一下你打算置业的那个地区的情况。它正在迈向衰落抑或逐渐冒升？若诸如沃而玛（Wal-Mart）、Tim Hortons 及家得宝（Home Depot）等连锁集团正在迁入该区的话，那边是个好指标。该些公司决定在哪处开设店铺之前，均会先做大量关于人口学及入息方面的调查。大家亦可游览该个由联邦政府资助的网页settlement.org。他透过资讯及其它资源，协助移民在加国安顿下来。

· 选用一位有在区内进行房地产投资的物业经纪。要求他们向你们展示他们的物业及出租情况。要求他们提供曾经帮忙过的其他投资者名字，然后致电给改些投资者。必须确定他们拥有一个专业团队供你使用，团队成员应该包括物业经理、保险顾问、按揭经纪、验房师、会计师及律师。

· 当你拥有超过4个出租单位时，便须找来一名可靠的物业经理。你一定不希望在深夜时分接听来电。根据过往经验，你可以拨出每月租金最多10%，用到物业经理上。他们将会确保你的物业能够获得适当保养，并且能够协助找到租客。

· 不必匆忙将空置单位租出。花点时间慢慢挑选潜在租客，原因日后若想逐离一个麻烦租客，或许耗时数个月。致电给所有租客所提供的资询人，要求一张现时的租金存根，并且与最少两名前房东倾谈。可以的话，要求租客支付水电气等费用。租客须向公用事业公司申请账户，那促使该些公司再一次为租客进行信贷查核。

· 谨慎处理向学生租客租出土库公寓（basement apartment）或居所的有关安排。尽管该些单位提供额外收入，但大家必须确定它们的合法性，遵从防火守则以及拥有所需的各款营运牌照。

· 购入并且长期持有该项物业。这样的话，你年能够拥有一份收入，并且慢慢地开始偿还按揭。

· 若与其他人一起投资的话，应该定出合伙协议。若互相之间友谊出现不和的时候，种种问题之后便会陆续发生，尤其如果其中一名伙伴失去工作及无力摊分开支，又或其中一人有意出售物业，而另一人则不想那样做。若签订合伙协议的话，便可在事前发生前预先定下应该怎样做，而无须在问题出现后花费昂贵的法律费用找寻解决方案。

投资房地产并非易事。但若能采取适当的防范措施，它可以达至非常好的回报。