《加拿大地产周刊》微信每周五，连载大温地区首部地产小说《温哥华地产那些事》。

作者覃英倩从事地产管理行业多年，他用自己多年的从业经验将温哥华租房者遇到的各种事情娓娓道来，讲述最真实的温哥华租房故事，并以讲故事的方式将温哥华租房的法律法规呈现给读者。所有内容皆为真实发生。

二

约翰一听头就大了，又不是我让你把画放在地下室里的，再说水浸我也是受害者，光整理安装水管就花了6000多块，我也冤啊。当然双方当时都没就此事达成协议，没收到租，又面临这从天而降的昂贵名画索赔，约翰回到公司后气鼓鼓地给温迪发了催租通知，大意是让温迪马上交租，否则考虑搬走。没想到温迪也强硬回复说约翰要她搬走，必须得提前2个月通知*，她还没有找到新家无法搬走，得让她考虑考虑。

一个星期后，温迪真的发来一封律师信，详细陈述了水浸给她造成的损失，以及房主的疏失给她生活带来的不便，罗列了对房主的索赔清单，除了那二万五的名画，还包括无法用水的那一周应该赔偿的1500 元。

约翰收到信后，立刻给温迪打电话过去，问她打算何时交租，她表示既然被要求搬走，就会做搬走的打算，只是要花些时间来处理这些房子的问题，还问约翰收到她的律师信没有。看来她是不打算交租了，又不会利索搬走，这个事情还真的棘手，所以刚才约翰想着想着就入神了，对，得马上给律师张粲打个电话，请他给温迪回复一封律师信。

接到约翰电话的时候，正是午后。窗台上的海堂花正在安静地怒放，张粲刚从一场兵荒马乱的诉讼缠斗中走出来。

为什么呢，亲爱的，不说也罢。多半当事人以为天塌地陷的情节，在旁观者看来，就像一坨隔夜的豆腐渣，提不起，更不值得提。连祥林嫂那样事关生老病死的天塌地陷，多说两回，都成了笑话。

令人类憎恨的欺骗与陷害会灭绝吗？还有翻脸，反悔，推诿或者造假？它们的漫长存在伴随着人类的生存就一直没有消失。实话说，张粲倒越来越喜欢上这种只要活着就永远脱不掉的各种折磨。没有阵雨，你根本不知道午后的彩虹有多么美丽。

虽然深谙约翰此刻的玻璃心，张粲还是不疾不缓地说：“请把这个房子的所有文件，合约，和信件给我传真过来一下，这事情嘛应该可以解决的，文件收到后，我会准备一封律师信给她的。”替约翰处理的大大小小的生意纠纷在过去漫长的10多年里，私事公事加起来快有上百件了，但凡有什么执照更新，合约注册，保险更新，劳工纠纷，合同纠纷，经济纠纷，索赔纠纷，失窃事故，出现纰漏的时候，总是张粲来做救火消防员，都差点快成了约翰的御用律师了。

像这些住房出租的纠纷事情一般也不在张粲的日常业务范围之内，能自己handle的，约翰不会找他，这次对方索赔总金额数目超过了4万加币，不可小觑了，那个叫温迪既然也是律师工作事务所的，那就容易按条律法规的程序来走，有的是时间来逐次应对。（待续）

*相关知识：

BC租屋法规定，若房东出于自己的原因要结束与租客的租约，必须至少提前2个月向租客提出书面通知。如果双方签有固定租住期限的租约，房东无法要求租客在到期日前搬离。若出现租客不遵守租约、反复迟交或不交房租，或对物业造成破坏等情况，根据严重程度，房东可以提前1个月或10天向租客发出搬离通知。

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