近日，加拿大房地产协会（CanadaReal Estate Association）发布关于2014年年终及2015年加拿大整体房产市场发展预测数据。从整体来看，2015年加拿大房价预期增长0.7%，销售量微量下滑0.4%，总体保持稳定态势，否定了一些房产观察人对于加拿大房市未来或出现大规模崩盘的猜测。

2014房价年增长预计达5.9%

根据CREA做出的年度预测显示，2014年房产均价预计环比增长5.9%, 达到405,500美元。2015年全年房价微幅上升或达407,900。

其中大温哥华所在的大不列颠哥伦比亚省预计环比增长5.4%。而今年预计房价环比下滑的只有Nova Scotia（-1.8）和 New Brunswick(-0.2)两省。最2015年的房产预测中，各省也基本保持稳定的小幅增长。

这与一些房产观察人宣扬的加拿大房产市场或迎来崩盘的预言相违背，从加拿大房产协会的数据来看，目前加拿大房产市场的供需基本平衡，并不存在过度的房产供过于求的问题。目前加拿大房价也基本稳定，并没有出现房价将“大跳水”的迹象。

房产销量预期达到10年来平均值

加拿大2014年房产销售总量预计将达到475,000套，环比增长3.8%，2015年基本保持销量稳定。

近三个月的房市表现超出预期，使得2014年度销售总量预计值，相比于今年6月预计的463,400套的销售总量有微弱上调。加拿大房产市场在经历了2008-2009年度销量的大幅下滑后，经过几年来的上涨，目前已经基本达到10年来的平均值。

根据预测截止年底，大温哥华区所在的不列颠哥伦比亚省的房产成交量同比增幅或达到11.9%，是全加拿大预计增幅最大的省份。而温哥华房产市场的表现，推动了全省成交量的大幅上升。而加拿大预计全年成交量的最大下滑来自于Newfoundland省的-5.2%。

在2015年的预计中，加拿大的预计年成交量微弱下滑0.4%,而Nova Scotia省仍然预计上涨3.3%，成为2015年预计年成交量增幅最大的省。而Newfoundland省的房市发展仍然不被看好，以-2.2%的预计年成交量变化指数垫底。

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