投资 投资有道 中国富人推高温哥华房价

2015年06月25日 旭飞加拿大投资


本•王(Ben Wang)在一个安静书房里练习书法,往窗外眺望,可以看见温哥华的西灰岬(West Point Grey)豪宅区密集的核桃林。这名16岁的高中生,正将毛笔沾满墨汁往纸去,时而细致、时而有力地运笔书写着。

本•王出生在喧闹拥挤的上海,自小就接触到了书法这门优雅的艺术。此刻,他正在书写一首古诗,这意境和温哥华西部的静谧相得益彰。

王氏家族可以说温哥华新移民业主的典型代表。本•王的妈妈是上海法院的法官,爸爸是广告公司经理,这对夫妇在中国获得成功后,就将儿子送到加拿大来接受教育。

本•王来到加拿大后,妈妈很快也过来了,再接着奶奶也过来了。这家人就在西灰岬一条安静的街道上,买下了一栋两层的白石头别墅,而附近的房屋总价都在300万加元左右。

现在的温哥华本地人正满腹牢骚,他们怀疑中国富人导致温哥华房价飙升。这里的独栋住宅中间价是平均收入的10倍以上,比除了香港以外全球任何地方都贵。

就在今年3月,一位中国商人斥资5000万加元抢购了距王家房子仅几英里的一处海滨住宅。温哥华几家房地产公司报道,去年有三分之一至三分之二的房子被中国人买走了。

不久前,前加拿大驻华大使穆罗尼(David Mulroney)对加拿大国家电视台CBC说:“从悉尼到纽约到伦敦,中国内地购房者在全球一路扫货,推高了国际大都市的房价,加拿的大城市——尤其是温哥华也不例外。”像许多温哥华人一样,穆罗尼想限制高端房地产投资,以保护低收入购房者。

中国资金流入温哥华的的迹象再明显不过了。在该市区南部,列治文(Richmond)郊区已经挤满了一个个中国市场,商场、发廊和英语学校无处不在。在列治文最繁忙的街角,中文招牌比英文招牌更加明显,猪肉包子比汉堡包更容易买到,你就算购物一整天也不用说一句英语。在轻轨沿线,隐约可见的产权公寓开发项目正拔地而起,以满足新买家的需求。

“对于中国的投资者来说,有两样很重要的东西:一个是家庭,另一个是房地产,”Adera公司的营销经理Eric Andreason说,“中国人非常精明,他们了解房地产。他们知道一旦在好地方买了房,就要牢牢抓住,这样对日后有好处。”

Eric Andreason还称,许多像王家一样的中国家庭,到温哥华是为了让孩子接受良好的教育,同时还可以让他们的资金免受中国房市泡沫破灭所造成的危机。手上有数百万美元的闲钱,一个新房看起来是最安全的港湾。

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