地基是一个房子的根本，好的地基让房子不会倾斜，不会进水。地基不好，地面就会倾斜沉降，造成房子倾斜，这时你就会看到房子的四面墙都有不同程度的开裂现象，地基的修缮成本很高，而且要请地基专家来修。影响地基的因素有很多，一般除了造房子时打下的先天因素，后天因素通常有雨水，树木和维护三种。

有些房子地势较低，这就应该沿着外墙四周挖排水道，否则，四面八方的雨水和雪水汇聚倒灌，造成房子地基常年泡在水里。假以时日，一旦地基的防水隔离层被突破，地下室就进水了。

有些房子紧贴屋边种了树木，需要知道，即便是树种在院子里离房子比较远，如果是棵大树的话，它的长长的树根也可能已经钻到了地基旁，树根力量的巨大是我们无法估计到的，一旦钻透了地基和外墙，就会把房子往上拱，破坏力量不容忽视。而移掉一棵成年的巨树可能需要花个两到三千块钱。

另外蒙特利尔南岸有很多地方地基中含有黄铜矿的比例比较高，这种元素碰上水时间一长会膨胀，因此在夏天雨水多时会涨开，冬天水少时又会回缩，涨涨裂裂就把房子给搞坏了。蒙特利尔其他地区也有黄铜矿，只是含量大多不高，而如果买南岸的房子则要仔细问清，尤其是以前年代建造的老房子。

加拿大的房子以木结构为主。相对于钢筋水泥，木结构的好处在于干燥和保暖。根据建造当年的建筑规范，每间房子的用材在大致相同的基础上而略有不同。以结构来说，大致有水泥，钢，原木，合成木。即使在同一间房子内，用材也会有分别，比较常见的是地下室的地基部分用水泥和钢支撑，上层用木结构支撑。

内墙的结构是一个木头的框架，原则上每隔16英寸就应该有一条STUD（2 X 4英寸木条），建筑商必须按照这个建筑规范来造房子。这一点可能对于一般人不觉得有什么重要，因为在内墙封好以后就看不见了。所以在这一点上，好的和坏的建筑商从表面来看一般人是看不出门道的，但是，住进去以后就感觉出来了。举个例子，由于近年来薄屏幕电视的兴起，很多人希望省空间而把电视挂在墙上，电视架的螺丝必须打在STUD 木条上才能牢固，否则全凭膨胀螺丝依附在石膏墙上对于尺寸大的电视会支撑不住。如果内墙中STUD没有按照标准距离放置，过于稀松的话，这时电视挂架可能无处受力。

另外，在地下室观测房子的横梁时，比较好的用材是钢，但大多数都是用木头。即使用的是木头也是有区别的。经过处理过的木头会好些，如果是用的原木，很多原木在经过一段时间内会因干燥而收缩，导致出现缝隙而形成一些受力不均。