纽约资深地产经纪会帮助您解答选房、买房、出租、卖房的一切问题，全程协助您在纽约进行房产投资。
美国和国内建筑最大的差异是建材，国内都是钢筋水泥的建筑物，而在美国都是美国木质房，大家都有这个疑惑：美国木质房结不结实，寿命多久？
美国曾经也是钢筋混凝土的房子, 但是经历过一次地震后，美国木质房倒塌后推土机根本无法开进去，开进去也会压到在废墟中的人群，所以后来法律规定，5层以下的房子都是木制的，5层以上的都是钢筋混凝土的，也有不少人在房子装修的时候外表装修起来是像是钢精混凝土的其实是木制的。
1、良好的私密性和舒适性
美国木质房别墅由于采用了结构上的全封闭的耐火石膏板装修，这一墙体组合耐火能力极强。石膏板不仅能自然调节室外内的湿度,住在木结构别墅里感觉就犹如四季如春，冬暖夏凉，自然十分舒适。别墅内齐全的生活起居功能；良好的隔音私密性的最佳的舒适性是传统的砖混结构无法比拟的。这也是当今北美迄求和拥有的成功标志的原因之一。
2、结构稳定、抗震能力强
木结构韧性大，且因木结构别墅的箱式结构将力均分，自身结构轻，又有很强的弹性回复性，对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力，所以在大地震中吸收的地震力小，结构在基础发生位移时可由自身的弹性复位而不至于发生倒塌。
在美国洛杉矶的大地震中，美国木质房别墅或是稍微变形而决不倒塌。即使在强大的地震力下，美国木质房别墅被整体推前了数米或地震力使其抛离了基础，仍完好无散架。由此证明了木结构别墅在各种极端的负荷条件下，其结构的抗地震稳定性能和结构的完整性。
日本政府在神户大地震后明令所有的民用住宅必需采用北美的美国木质房别墅。同时在日本国实施了JAS的建筑标准。 所以在所有结构中木结构建筑具最佳抗震性。用现代的建筑材料对木结构的别墅进行内外装修，对别墅的木结构实行完善的保护(例如用呼吸纸包裹木结构的外表面，使结构中的湿气能顺利排出，又避免外界的雨水不能侵入内部结构。外露的木结构进行必要的防腐处理等)已使木结构别墅的保用寿命达到70年以上。木结构的别墅有结构轻，抗沉降，抗老化，完全接受地球磁场。在使用和维护的得当的前提下，木结构中的木材是稳定的，寿命长，耐久性强的主结构材料。像大家熟知的北京故宫等皇家木结构建筑，亦经历数百年。
3、冬暖夏凉
木材是很好的电绝缘体，具有低传导性。在同样厚度的条件下，木材的隔热值比实心砖墙的住房要高三倍，比标准的混凝土高16倍， 比钢高400倍，比铝高1600倍。 加之木结构别墅内部由石膏板丶玻璃棉等热的不良导体的构成，使美国木质房别墅成为一个相对密封的空间，受外界气候影响很小，所以，木结构别墅好像一座天然的空气调节器，合理的设计与布局，适量吸收太阳光线，住在木结构别墅里感觉就犹如四季如春，冬暖夏凉，自然十分舒适。
4、容易维护、寿命长
美国木质房别墅是现代房屋结构中最经久耐用的结构之一。能历经数代人居住而使用状况良好。在美国，目前有95%的居民居住在这种木结构的别墅中。在美国一百年以上的木房子到处可见，一样完美无缺，年代最久远木结构住宅可以追述到18世纪。而中国北京的故宫等皇家木结构和砖木结构建筑亦经历数百年。木材的平衡含水率在19%以下时，虫子就不能存活。而用来建造木结构别墅的木材的平均含水率只有17%，并且在地基处使用屏障系统——防腐材料、挡虫网、周边喷洒药物等来阻隔白蚁的入侵，令家居远离这些小虫的侵扰。
5、空间大
房子的设计采板墙式设计，不用柱子及大梁，使得同建坪的房间比钢筋混凝土的房间空间大些。
6、装修容易
不论是水电安装，管路，空调配置，新安装，或再修整，美国木质房都比钢筋混凝土的房子容易,自己都可以做。
7、建筑法规对用木材的规定都很完整
建商，工人对使用木材知识，技术成熟。百年来的建筑习惯，已经使得木材，从林木种植，砍伐，加工到使用，都有标准可循。譬如美国木质房的木头的尺寸都是工厂制造标准的2“ x 4” x 8‘ ； 2“x 6”x8’.. 等,木匠拿到手，只要锯锯，钉钉就好了。不太需要刨平，控制厚道。
看看美国的“木制毛坯房”是如何装修成人见人爱的奢华。
海滨别墅，全部用木料建造。从大海这边看为两层。另外还会有半层地下室。二层除了中间的客厅外，两边其实都是阁楼。左边阁楼所留的两个空将来会用透明材料，便于采光。
这是离木质毛坯房不远的另一幢海边别墅，面积超大。应该也是木质材料建造。据说这里房子外墙面的木料通过特殊处理，可以经受日晒雨淋，还防火。在西雅图，我还去过几幢建于1950年代的这种房子，现在状况还不错。
从陆地的一边拍摄的该幢房子。看上去只有一层。离镜头近的这个类似于客厅的房间或许是车库。
地方堆放的木材，似乎是压缩而成的木材，不是原木。
建房用的木材
从后面拍摄该房。通过车库可进入房子。房子的一层比车库低半层，而二楼比车库高半层。
车库的墙面结构。外墙已经钉上木板。
近距离拍摄墙面结构。
车库的屋顶结构，一侧墙与屋顶的结合处。
屋顶结构，繁杂的木条。
侧墙与屋顶的结合处，已经中间的木梁。
从房子里拍摄的房面结构，可看到一种特别的木板。
这是房子主体一楼的客厅。照片右侧有本幢房子两个钢梁之一。二楼还有一个，可能是考虑跨度太大。不过两边是用木柱支撑的。后面的楼梯，上一跑楼梯到进入车库，再上一跑楼梯，就到二楼了。
一楼客厅令人印象深刻的木质隔墙结构，还未完工
一楼客厅隔墙以及隔墙与客厅屋顶的结合处。
二楼客厅，中间为钢梁。前面有阳台。在阳台上喝茶看海是不错的享受。
二楼客厅旁边一个阁楼房的屋顶面，已经搭上木板。
此处通向另一个房间。
另一个房间，屋顶面还未完工。
此为二楼一侧阁楼屋顶面，基本完工。
近距离拍摄屋顶面。
从二楼阳台从外面拍摄左侧的阁楼屋顶面，基本完工。留有两个采光孔还未完成。
从二楼阳台从外面拍摄右侧的阁楼屋顶面，还未搭上木板。
二楼客厅的隔墙及屋顶。可看见客厅旁边的房间。
二楼客厅的另一层，可看见通向另一个房间的门框，门还未安装。
从一楼客厅旁边的一间房子可看见的海景。
楼梯的连结固定竟然是用钉子钉的？看看上面的两个钉子。
从二楼客厅阳台看到的海景。阳台护栏也是用木料建造。
美丽的海景，照片右边是一个海边公园的一部分
为了解美国洛杉矶的木房屋建筑，我在朋友和专家的陪同下到正在兴建的几处木建筑的私人别墅房屋进行深入了解调查木房屋建筑的好处何在，才真正地知道了木房屋别墅的秘密。
木结构别墅好像一座天然的空气调节器，合理的设计与布局，适量吸收太阳光线，住在木结构别墅里感觉就犹如四季如春，冬暖夏凉，自然十分舒适。
在专家的介绍和查阅有关资料后了解到只要合理施工和建筑，北美木结构的别墅是现代房屋结构中最经久耐用的结构之一。能历经数代人居住而使用状况良好。
在美国，目前有95%的居民居住在这种木结构的别墅中。在美国一百年以上的木房子到处可见，一样完美无缺，年代最久远木结构住宅可以追述到18世纪。而中国北京的故宫等皇家木结构和砖木结构建筑亦经历数百年。
木结构别墅由于采用了结构上的全封闭的耐火石膏板装修，这一墙体组合耐火能力极强。石膏板不仅能自然调节室外内的湿度,住在木结构别墅里感觉就犹如四季如春，冬暖夏凉，自然十分舒适。
木材的平衡含水率在19%以下时，虫子就不能存活。而用来建造木结构别墅的木材的平均含水率只有17％，并且在地基处使用屏障系统——防腐材料、挡虫网、周边喷洒药物等来阻隔白蚁的入侵，令家居远离这些小虫的侵扰。
当然美国流行木质结构的房子并不是因为它们的装修，而是它们的建筑结构和功能别有特点。
注：本文转自网络，仅供交流学习使用；如有涉及到版权问题，我们会及时处理！
请点击关注我们
更多房源信息请联系纽约资深地产经纪Jenny Tan
联系电话：347-556-9380
中国至美国专线：95040391881
（请于美国东岸时间上午8：00-晚上10：00致电）
联系邮箱：[email protected]
推荐平台：zhtravel3188（中航国际旅游）
私人定制的旅行计划，幸福时光的品质保证！
微信：zh2589216966
网址：www.zhinc.us
推荐平台: USIvyEclass（常春藤英文课堂）
网址: www.ivyeclass.com
美国本土教学理念 全新的英语学习方法
与大洋彼岸不懂中文的老师面对面的交流！
精品留学～私人订制学习计划～一起冲击美国名校！
