温哥华难以负担的房价让市民愈发躁动，近日约两万人在网上签名，请愿政府遏制房市过热。另又有数百名市民在罗伯逊广场游行示威，抗议无力负担高房价。

“温哥华不是商品！大温居民的住房需求比国外投机者带来的利润更重要。澳大利亚已经限制了海外投资，我们还在等什么？”日前超过1万8千人在change.org发声请愿，点名卑诗省省长简蕙芝、温哥华市市长罗品信及大温所有市长、市议员，要求在今年年底前立法遏制海外投资。上周日（5月24日），数百名市民集结在罗伯逊广场前抗议高房价，而示威活动发起人正是之前在社交媒体推特发布“没有一百万”（#DontHave 1Million）话题而引发疯狂热议的夏潇潇（Eveline Xia）。

市民诉求

游行市民的中心诉求便是要求政府效仿澳大利亚和香港出台投机税（speculation tax），打击海外投资（foreign investment）及投机投资（speculative investment）。“政府理应保护本地居民，否则本地买家难以跟海外富豪竞争”，夏潇潇对省长简蕙芝喊话，“既然卑诗省自由党的竞选口号是家庭优先（Family First），连任执政后就应尽快协助家庭置业，例如对首次置业者提供更有利的物业转移税(property transfer tax)。”

各方回应

卑诗省省长简蕙芝 Christy Clark 立场：不赞成

限制海外投资会让楼价下跌，虽然有利于首次购房者，但不利于依靠房产来贷款或获取融资的人。

卑诗财政厅长麦德庄 Mike de Jong 立场：不赞成

征收投机税只会为省府带来一点点收入却不能起到控制房价作用，若房价下跌，只会让业主身家缩水。

温哥华市市长罗品信 Gregor Robertson 立场：赞成

呼唤省府效仿澳大利亚与香港落实投机税，协助解决房价高企问题，打击房市中的投机现象。

温哥华公寓营销天王 Bob Rennie 立场：赞成

不赞成针对海外买家征税，但赞成征收投机税，并将所征款项用于贴补本地首次置业者。

中国人又被卷入舆论中心

即便多数市民在这次示威中直接向政府喊话，重点放在征税等解决方案上，但游行中依然有市民将高房价与中国人联系起来，甚至将问题上升到中国的民族扩张野心，“这个集会是个非常好的开始，但是我们需要更诚实、更宏观地反思大量的移民、自由贸易和外国人试图买卖加拿大的资产并且降低我们的生活质量的现状。让我们非常恐惧的是，中国人确实对加拿大有地理上和种族上扩张的野心，就像他们对西藏所做的一切一样。我们不应该因种族主义来回避这个问题，我们需要保护加拿大避免被中国人侵占。”这个言论立刻引来中国网友的反驳：“完全是无脑的行动，自己没有竞争力就要求政府保护，物竞天择、适者生存。如果这样，那么那些找不到女朋友的人是不是该和政府说要求政府出台一个法律规定一定要让他们找到女朋友？”

指责中国人的声音并不止于此，不少学者和政客也将房价过高的民怨引向喜欢购买房产的中国人。早前New Brunswick大学的Ricardo Duchesne教授就直接指责是中国移民推高房价，彻底摧毁了温哥华。加拿大前驻华大使、前总理对华事务顾问马大维（David Mulroney）也在新书中炮轰华人涌入加拿大地产市场，致使加拿大房价飙升，令本国人民无钱买房。

但据加拿大房屋贷款公司（CMHC）的数据显示，温哥华地区高层公寓买家中，仅有2.3%的人是外国投资者，外国地产投资者仅占公寓和联排屋买家比例的一小部分，即便外国投资者全是中国人，影响力依然微弱。另一方面，豪宅及普通独立屋价格的上涨确实与华人购房者有一定联系，但豪宅市场毕竟是小众市场，并不会对普通加拿大人的购房选择带来什么影响。

加拿大的政客似乎对“中国人推高加拿大的房价”这个舆论走向很满意，历届竞选“住房可负担性”都是必备议题，其中不乏对中国人的明指暗喻。夏潇潇特别指出，自己是在加拿大出生的华裔，她并不想看到由多种因素造成的高房价最终被种族混淆，“在大温置业的海外资金不仅来自中国，更是来自世界各地，因此讨论本地高楼价问题，其实与族裔无关。”《加西周末》专栏作者米笑也表示，“房子是商品，温哥华是世界上最适合居住的城市，房价达到世界水平也是理所当然，其实和特定的族裔并没有直接关系。目前房价暴涨是世界性的问题，不论是伦敦、东京、纽约，还是上海、北京、广州，都面临这个问题。在选举的时候拿出来炒作一下，当选政府其实是乐观其成，不必大费周章、增加税率就可以不声不响地多收地税，这样天上掉馅饼的好事高兴还来不及。” 所以，温哥华的房价难以负担，管制市场的政府要负主要责任。而现在，中国人成了高房价的靶子，而作为市场干预者、游戏制定者的政府，得以在讨伐漩涡中安然脱身。

华人莫要对号入座

一些华人媒体为了博取眼球，也将舆论导向“房市过热，都是中国人的错”。但事实上，这次市民反弹直接抨击的是海外投资及投机投资，矛头并未对准族裔，那么已入籍的中国移民和持枫叶卡的中国公民并不处于战火之中。


海外投资（foreign investment）/离岸投资（offshore investment）

海外投资或离岸投资，指的是投资人将钱投放在非居住地国家。对于那些加拿大籍的中国移民和持枫叶卡的中国公民来说，并不能将他们归为离岸投资人。

物业转移税（property transfer tax）

在卑诗省，买房时要交物业转让税。省府对于符合条件的首次购屋者给出优惠，如果是加拿大公民或永久居民，以前在全世界范围内都从未拥有过物业，第一次购屋，房价在$475,000以下，满足这些主要条件及其他条件的购屋者可以减免此税项。不过对于“非居民”而言，这项优惠是不存在的，一定要交缴物业转让税。

投机税（speculation tax）

目前加拿大政府并未出台投机税，但投机税的大方向是为抑制海外投资者在本地进行短期投机投资而设立的税目。

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