1. 评估自己的目标
买了房子马上翻手卖出就可以赚钱的时代已经过去了。出租房子可以给你带来稳定的长期收入，但是你也需要付出劳动。首先你要做很多功课选出在“好地点”的房 子来吸引租客，其次你要算出来能赚多少钱（关于能赚多少钱请参考以前文章）
2. 了解周边环境
你肯定知道房地产最主要的秘诀是“地点，地点”。买房子之前你必须了解这个房子，比如这个房子有什么特殊之处，如在水边，或靠近车站。该区的区域法规如 何？近期是否会造高速公路，等等。虽然你不可能了解一切未知数，至少可以知道这房子是否值得。多和房地产经纪以及周围人士谈谈，虽然你无法预知这个房子在 未来五年里是否增值，至少可以知道短期内能否出租。
3. 最好的选择是一居室
除了渡假屋以外，最好的出租市场是针对单身人士，中年离婚人士或者退休单身老人。这些人一般不需要大房子。一居室就是房地产市场里的Honda Civic，没有什么特别好，但是最实用最容易管理。
4. 没有最好的价钱，只有最合适的
看到了自己满意，非常合适的房子，不要因为一点儿价格差异，而放弃或错过了一次机会。买房子，没有最好只有最合适的价钱
5. 一定要有一些预备金
有房子的人都知道，有的时候房子会导致一些意外的花费，比如洗碗机坏了，房顶漏水了等等。因此你必须有一些钱以防万一，或者以防房子在短期内租不出去。在买房之前你就应该把这些意外消费打入计算中，这样才能算出是否值得买这个房子。
