央行再一次秉承了每逢假期之前发布重大政策消息的习惯，发布了房贷新政。在国庆假期前最后一个工作日下班前一个小时，央行和银监会联合发布了一枚重要炸弹，引来房产界一片欢呼。

业界观点

之所以业界会传来叫好声，是因为9月30日发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》称，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

央行发文调整房贷政策 业内称是巨大利好强激楼市

如果针对这部分客户银行执行首套房不上浮的利率，预期整体市场将全面止跌，虽然房地产市场再现2012年的扭转难度很大，但成交量触底反弹将是可以期待的。

央行：结清贷款再买房视同首套 贷款利率最低7折

对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

首套房认定标准传闻不断 业内称房价短期内涨不起来

首套房认定标准进行调整以后，虽然对房地产市场的影响会有利好，但并不意味着房价就会上涨。与对各地楼市的影响情况类似，房价的变动也会因城市而变。

7折利率重现市场？ 银行回应暂无执行

不过，值得注意的是，目前央行公布执行的五年以上的存款基准利率为4.75%，而7折房贷利率实际上比存款基准利率还要低。

7传首套房认定标准降低 超五成受访者认为房价将上涨

据调查数据，57.52%的受访者已经购置房屋，接近四成的受访者的首套房正在贷款。若首套房认定标准降低，则有55.6%的受访者表示愿意购买房屋。

一张图看懂房贷政策演变

图解房贷政策前世今生