最新的统计数字显示，西澳大利亚以人口增长率为2.1%成为本年度第一名，昆士兰以1.8%位居第二，维多利亚和澳大利亚首都特区以1.7%紧随其后，新南威尔士州和北领地为1.3%，南澳大利亚为1.1%，而塔斯马尼亚只有0.8%。

　　近来澳大利亚持续的人口增长及不断升值的澳元成为了主要的新闻及话题。城市拥挤和不完善的基础设施，已经不能应对每年成千上万涌入澳洲主要城市新居民 的要求。显然房产投资者在人口增长上保持着敏锐的眼光，因为人口增长是推动房产价格上涨的主要驱动力之一。而学区房又是近期海外人士投资的热门选择。

　　投资客为何青睐“学区房”？

　　澳洲“学区房”除了对“移民客”或者“家长客”有巨大的吸引力，国内的投资人士也渐渐成为“中流砥柱”。一方面是近年国内房产市场限购，另外一方面是 投资者能通过中、澳汇率的差距赚取更大利润。澳币与人民币汇率大约1:6.5左右（可留意每天的人民币与澳币兑换），简单来说澳洲的房子每升1块，就等过 于国内“赚”了6.5快，是6倍多的差距。而且所有的“名校区”都别具抗跌功能，08年金融风暴，不少房产开始跌价，澳洲唯独“名校区”的房子依然逆市上 升。