【188C讨论】那些你们最关心的,关于后期投资的Q&A

2015年11月03日 重庆澳利通澳洲房产





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澳洲188C的客户在签约和案子进展中对投资部分极为重视,总是有各种各样的问题需要详细咨询。


这也是当然嘛,只要投资做的好,澳洲大国身份、海外资产配置、稳健资本增值,全部轻松一举拿下有木有!


近来,小编偶有协助咨询顾问给售前客户讲解澳洲188C后期投资,所以针对客人在前期咨询过程中经常问到的关于投资方面的问题,给大家做了一个整理。


Q&A之新政投资篇

1.什么是符合澳洲移民局要求的188C重大投资?


(1)至少50万投资到风投/私人股本基金(VC/PE),此类基金专注初创和小型非上市企业。为鼓励此类基金,政府给与此类基金免税优惠,但此类基金持有期通常会超过4年,一般5-10年。

(2)至少150万投资到小盘股票基金,此类基金专注市值小于5亿澳元的上市或非上市企业(非上市企业不超过基金净值的20%)。

(3)其余资金投资到其他基金(可投资股票、债券、优先股、可转债、商业地产)

(4)所有基金的现金部位不能高于20%。

(5)基金公司必须是拥有澳洲牌照和注册在澳洲。

(6)基金经理必须独立于投资人及其配偶。签证申请人可在每个以上的投资选项中任何比例进行投资,可能也会改变之间相符的投资,只要它们符合指定再投资要求。


2.300万平衡性投资可以投什么? 收益如何?可以自由分配吗?

(1)银行债券基金:澳洲四大银行发行,期收益率2.5%/年;

(2)企业债券基金:由澳洲当地知名房地产企业的项目组成,预期收益率8%/年;

(3)蓝筹股票基金:UBS管理的股票基金,预期收益率10%/年。

客户可以在以上三种投资方向中,根据个人投资偏好任意选择和分配投资金额。


3.150万小型企业基金投资什么?收益如何?有风险吗?

投资小型企业基金,期收益率10%-15%/年;过去10年的年均回报11.32%,股票基金跟随股市波动,本身的结构就是一揽子投资,可以分散单独投资股票的风险,本支基金是由世界最大的私人银行(UBS)负责管理,过去表现优异,一直呈稳健增长。


4.50万投资做什么?预期回报是多少?

50万的部分是做私募基金,投资目标是投资至高增长潜力的公司,提供资金增长及最终透过出售公司或上市为投资者取得回报。澳洲移民局要求必须是资产少于2.5亿澳币的澳洲企业(不包括房地产开发、金融或建筑项目)。私募基金的历史回报率平均为20-30%/年。

Q&A之通用投资篇

1.我需要在什么时候做重大投资?

你被要求在正式签证签发之前做出重大投资行为。你必须在移民局通知你后做出重大投资。这样做是保障你符合了签证的要求包括健康,品德和性格方面的要求,投资行为只有在满足了这些要求之后才能做出。


2.投资通知下达后我有多长时间可以操作投资?

投资通知下达后需要在28天之内完成投资,如果无法按期完成可以申请延期最长到70天。


3.对于我做重大投资的资金来源,移民局有任何的要求吗?

你必须要证实你用于重大投资的资金或者资产是不受阻碍并且是通过合法途径获得的。在申请的时候你被要求提供一份声明证明你是资产的所有者,并且用于投资的资产的价值最少在500万澳币。


4.可以投资房地产吗?

房地产投资不被认可为重大投资。


5.我现有的投资(即在申请此签证之前的投资)可以被计算到500万重大投资里面吗?

是的,只要这些投资满足了重大投资的要求。但是,之前的投资必须要在你持有临居签证时投资至少4年才能成为你最后申请永居的合法条件。


6.要达到并保持重大投资的要求,我可以采用什么投资结构呢?

1.重大投资必须由你或者你和你的配偶,未婚夫(妻)直接作出;

2.重大投资在公司的股份必须是你持有,或者你和你的配偶,未婚夫(妻)持有;

3.重大投资通过符合资格的信托那么信托的受托人和受益人必须是你,或者你和你的配偶,未婚夫(妻)。


7.我可以邀请其它人来管理我的投资吗?

你可以请第三方来代表你管理你的投资如果你选择这么做。作为重大投资签证的持有者,你并没有被要求直接参与到管理投资里。


8.如果想要更改之间相符提示投资再投资的要求是什么?

作为重要投资者签证持有者,你可能相符提示投资之间切换,只要撤回的总和对应用于再投资的总和。重要投资者签证持有者从资金撤回日起有30天的期限来做再投资。在30天期限以内再投资的资金可以被连续计算为从最初的投资日开始的投资资金。


9.如果我的重大投资价值跌到了500万澳币以下会怎么样?

你的重大投资的价值可能在你持有此种签证的时间里上下浮动。只要你没有撤销你的重大投资,你不会被要求提供额外的资金来保持500万澳币的投资金额要求。相反的,如果你的投资的价值增长了,你也不可以撤出增加的资产。如果你选择撤出你的重大投资,你需要在30天之内重新做出其它的重大投资。否则你就违反了8557签证条例,你的签证可能被取消。


10.需要满足创新点测试或重大投资者签证年龄要求吗?

重大投资者签证申请人不需要满足创新点测试并没有年龄上限限制。


11.为重大投资者签证的英语语言要求是什么?

有的申请人没有英语语言门槛要求。然而,所有的申请人和那些无法展示功能英语语言能力的年满18岁的受养人必须支付第二期签证申请费(即:语言培训费)。


12.重大投资者签证的居住要求是什么?

一旦获得了重大投资者永居签证,主申请人必须在其持有重大投资者签证时期里在澳洲每年度至少住满40天。不一定是每一年都要达到这个要求,而是可以将其持有重大投资者签证期间的所有居住时间加起来(也就是说,获得188临居签证的四年中满足在澳居住满160天即可)。


13.重大投资者签证可以续签吗?

如果你达到了重大投资签证续签的要求,你可以获得另外一次重大投资签证。你可以被允许最多续签两次重大投资签证,这样签证的总年数可以达到8年。



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