■有分折指若柏文享尽交通便利优势，具备升值潜力。星报资料图片

本报记者

CMHC高级市场分析师史考特（Andrew Scott）着重分析多伦多近年新建柏文大厦的情况，提出共管柏文大厦靠近地铁沿线愈近，在市场上的竞争力愈强，包括更容易销售、呎价更高、出租时收取的租金更多、未来升值的潜力更大等等。简言之，大厦处于可以步行至地铁站的距离内至关重要，这种情况在都市中心表现尤为明显。

未来新盘着重交通便利

史考特指研究显示新柏文大厦若位于地铁站500米距离内，通常在2.1个季度就可售出楼盘的7成。若距地铁超过2,000米，则需要4个季度才能售出7成单位。价格方面，多伦多呎价在600元以上的柏文大厦中，无一例外全部靠近地铁沿线。
史考特指上述特点决定未来的大多区高层柏文开发仍将围绕地铁、轻轨等大众交通规划展开，热门开发地点将集中于约克区地铁延长线、士嘉堡地铁线、雪柏大道轻轨线、艾灵顿大道横贯线（Eglinton Crosstown）、芬治大道西轻轨，以及市长庄德利所提出的「聪明路轨」规划沿线等等地区。

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