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休斯顿为美国第四大城市,地处美国东南部,无论是地理位置还是环境气候都与我国南部城市广州相同;不仅如此,与广州一样,在休斯敦的大部分华人移民中,使用最多的语言是粤语。
休斯顿是美国的能源城市,尤其是石油工业,现今石油工业仍然是支撑美国发展的几大热门行业之一;广州作为中国南部工业重镇,著名工业城市,支撑着国内工业。两大城市的发达经济,带动了地区的经济发展,同时也促进了当地的就业与消费。健康的经济环境吸引了各地优秀人才纷纷前往,对住房不管是从数量还是质量的需求都大大提升,同时也刺激了房价的增长。根据美国房产数据显示,2013年9月休斯顿都会区房价中位为20.90万美元,同比增长19.1%;在2013年10月,广州房价达到了18894/平米,同比增长了20%。
小编认为,如果用作投资,选择广州与休斯顿皆可;如果是自住与投资相结合的话,休斯顿则是最佳选择。下面,由搜房网美国网小编整理的休斯顿市与广州市的城市相关资讯大PK,帮助您更顺利的投资海外房产。
PK一:哪里的经济基础更扎实?
PK指数 | 休斯顿 | 广州 |
人口 | 约212万人 | 约1208万人 |
月平均收入 | 3000美元/月 | 3500元/月 |
气候环境 | 休斯顿属亚热带气候,全年平均气温21-23摄氏度,年平均降水量1152毫米,每年7月至11月多飓风,冬季温和。 | 广州市属亚热带季风气候,全年平均气温20-22摄氏度,市区年降雨量为1600毫米以上,平均相对湿度77%。 |
著名企业 | BP石油 西斯科公司 马拉松石油 美国航天中心 康柏电脑 | 王老吉 白云山药业 健力宝 立白 |
经济发展 | 休斯顿是美国第四大城市,举世闻名的美国宇航中心和世界最大的医疗中心坐落在该市南部。休斯敦还是美国石油化工中心,享有“世界能源之都”的美称。休斯敦还是美国27个超过170万人口的重要大都会地区中生活消费和房价最低的。 | 广州毗邻香港和澳门,是华南地区区域性中心城市、交通通讯枢纽,白云国际机场为全国三大国际枢纽机场,广州港是世界十大港口之一。世界500强企业有228家在广州投资。 |
区域关键词 | 能源城市 500强公司云集 交通行业发达 | 中国南部重镇 经济高速发展 泛珠三角经济合作中心区 |
PK二:哪个房地产市场更适合你?
PK指数 | 休斯顿 | 广州 |
平均房价 | 约1200美元/平米 | 18894人民币/平米 |
房价收入比 | 1:3 | 6:1 |
租金水平 | 1264美元/月 | 3663人民币/月 |
房价走势 | 较去年同期增长19.1% | 较去年同期增长20% |
小编点评 | 2013年9月休斯顿都会区房价中位为20.90万美元,同比增长了19.1 %。休斯顿市在2012年被美国《福布斯》杂志评为美国薪水最耐用城市,这说明了居住在该城市的高性价比。休斯敦市是美国石油工业和石化工业的中心,保证了休斯顿的高就业率;就业率与房价成正比关系,休斯顿发达的工业保障了房价的稳定。 | 2013年10月,广州房价达到了18894/平米,同比增长了20%。广州市经济总量已经连续二十四年在国内城市位居第三位。在今年前三季度中,广州市GDP达到11128亿元,环比增长12%。同比增长2.8%。在经济总量排名靠前的国内七大城市中,增速处于第3位。经济的发达必定带来就业率的稳定上升以及房地产市场的健康发展。 |
PK三:休斯顿房源PK广州房源
PK指数 | 休斯顿 | 广州 |
房源名称 | 休斯顿,3房2.5卫,独栋别墅 | 凯旋新世界 三房两厅 |
房源特点 | 靠近休斯顿火车站,公共交通方便;具有优越的学区环境:方圆5英里便是美国南方最高学府莱斯大学,南德州大学以及休斯顿大学,投资自住两相宜。 | 交通方便,靠近地铁;环境舒适,闹中取静,临江望塔。欧式豪华装修。 |
房源面积 | 169.36平米 | 170平米 |
房源总价 | 约184万元 | 650万元 |
房源单价 | 10823元/平米 | 38235元/平米 |
产权性质 | 独立产权 | 70年产权 |
在20世纪90年代中期,休斯顿迎来第一批大规模的香港移民。由于纽约、洛杉矶、多伦多等大城市气候相对极端,移民成本较高;气候相同、消费低廉的休斯顿市便成了香港人移民的最佳选择;与此同时,粤语也作为华人移民主要的使用语言带到了休斯顿市。同广州一样,休斯顿的中国城里到处可以听见粤语作为人们的主要交流语言,德克萨斯州广东总会等华人组织就在休斯顿。
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