初到新西兰，大多数人都是以租房开始，短租和长租，安顿好之后再做打算，所以租房在新西兰是不稀罕的事儿，就算是当地的洋人，也有很多一辈子都租房住的。所以，租房来说，房客就需要和房东建立一个良好的关系，此关系是需要双方共同来维护的。

新西兰房客权利：

1、房东需要按照新西兰官方合同标准签订租赁合约，并在租赁开始前提供一份双方签名的副本给租客

2、入住前要求房东确保房产处于干净、整洁、设备可用的状态

3、房东必须确保房屋符合所有建筑安全与健康的规定

4、房东负责房屋必要的维修，屋内任何设备的自然损坏由房东承担，并且在维修前24小时房东需要通知房客

5、如果房屋出现问题，非房客损坏但是又必须紧急修复，那么房客在负担维修费用后可以要求房东返还

6、房客付出租金后，可以要求房东出具收据(Cash Receipt)

7、可以要求房东出具书面内容证明已经偿付的租赁期租金

8、如果房东提高租金，必须在60天之前通知房客，否则房客可以拒付涨价的部分

9、房东必须尊重房客的隐私权，非紧急情况下房客可以拒绝房东进入自己的房间

10、房客有不被房东和其他房客打扰的权利

11、果房东需要出售目前正在出租的房屋，房客有权知道交割的日期

新西兰房客义务

1、准时付房租，并在入住前按照合同约定缴纳押金

2、如果有独立的水表、电表并且在租约中有“自行承担水电费用”的条款，那么需要房客准时缴纳水电费用

3、房客有义务保持自己所在的房屋或是房间的干净整洁

4、房客对房屋设备和结构造成的任何损坏，需要自行承担维修责任或费用

5、房客有义务确保房间内所居住的人数不超过合约规定（如果有短期内的亲朋探访那么需要与房东沟通并告知时间长度）

6、房客有义务在租赁结束时准时迁出，并且带走所有的非房东所属的物品；保持房屋整洁，清理所有垃圾（一般来说在新西兰应该请商业清洁进行彻底的房屋打扫）；归还所有的钥匙、通行证、车库门开启装置以及其他的进入方式。

7、如果房东在新西兰法律保障情况下需要进入房客的房间，那么房客必须允许房东进入

8、房客有义务保持房东的房屋不被非法侵害、侵占或被他人恶意破坏

9、房客有义务保持屋内设备的运转完好，不可以自行更换房东的锁具

10、房客有义务保持安静整洁的居住环境，不可以骚扰房东或其他房客

11、房客有义务保持房屋结构的完整，不可以自行对房屋进行结构变更或未经过房东允许的装修

诸位朋友喜欢并支持新西兰雲盟，请扫描下面的二维码，并帮忙转载到您的朋友圈，完全公益的信息交流平台，希望给每一位朋友带来帮助！

关注新西兰微信公众号：NZCloudUnion 并点击左上角的分享到您的朋友或者朋友圈，让更多的朋友得知这个公益的信息平台并得到帮助。