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新西兰天维网11月3日综合NZherald和Stuff消息 新西兰房地产行业网站刚刚出炉的数据显示，奥克兰房屋平均要价从9月的纪录高位851,531纽币，降至10月的832,713纽币，月降近1.9万纽币。
银行业内人士表示，随着调控政策的出台，中国买家正在“退出”房市，市场已经开始冷却。
Realestate.co.nz最新数据显示，10月，新西兰全国房屋平均要价近54万纽币，远低于8月的568,000纽币。
除了奥克兰，惠灵顿房价从8月的479,399纽币，降至10月的457,028纽币；坎特伯雷房价从创纪录的476,818纽币，降至10月的467,403纽币。
10月，新上市房源13,405套，比9月增长了12%，但比去年同期下降了2.6%。
Realestate的首席执行官Brendon Skipper表示，现在全国来讲依旧是卖方市场，“全国来看房屋库存是史上最低水平”，10月的库存够卖16.1周，低于9月的纪录低点16.3周。
房市转冷并没有影响各银行的收益，本周一，Westpac财报显示，该行年度现金收益增长至创纪录的9.16亿纽币，年涨幅为6%。
目前，综合四大商业银行的数据，今年ANZ、ASB、BNZ和Westpac的总体收益达到了44亿纽币，这在去年的42亿基础上，又增长了4.7%。
不过，早在8月，国际评级机构标准普尔（S&P）已经下调了新西兰多家金融机构信用评级，这包括四大商业银行。
该机构认为，由于奥克兰房价急剧上涨，新西兰金融机构因此面临着风险。
针对目前的房市现状，BNZ首席经济师Tony Alexander表示，随着上个月和本月初的调控政策开始实施，海外买家在买房时增加了“路障”，中国买家已经对“我们的房子失去胃口”，他们正在“退出”房市。
10月1日，政府的房产增值税新政正式实施，海外买家在买房时需要提供身份、税务和银行账号等信息；而11月1日开始，奥克兰房产投资者在买房时，首付至少要达到30%。
Westpac首席执行官David McLean认为，调控政策正在起作用，目前不少迹象都表明，房市正在趋冷，比如拍卖清盘率较低等。他说，虽然银行从火热的房市中得益，“但最好让它降温，这样可以降低风险。房价涨幅渐渐放缓是有益的，而不是骤降。”
