悉尼逾千场拍卖清盘率破80% 墨尔本成交77%

最新澳洲房产拍卖清盘率，悉尼和墨尔本都卖出了超过1000套房产，悉尼清盘率已经连续六周突破80%（为83.3%），墨尔本也不甘示弱，取得了77.1%的清盘率。

悉尼的平均成交价为117.5万元——去年同一周末为97.5万元。墨尔本的平均拍卖成交价为82.5万元，也比去年同期的78.62万元明显上涨。

上周六，Artarmon区Pyrl Road一栋五卧室家庭住宅在拍卖会上以295万元成交，远高于卖主260万元的底价。这栋占地700平方米的住宅，成交价超过了下北岸区仅仅两个月前才创下的高价记录，7月时，一栋占地1385平方米的四卧室独立屋卖出了282万元。

“我们从来没想过会超过那栋房子的记录，”LJ Hooker中介葛林（Sam Green）说，“占地面积只有那栋房子的一半，而且那栋房子还有个网球场。竞争让我们取得了不错的售价。”

低利率和日益激烈的竞争促使雪梨房市的涨价幅度超过了全澳其他地区，尤其是因为雪梨的投资者比例更高，与自住业主的竞争更加激烈。投资者在新州住房贷款审批中占44%，维州占33%，其他州的平均值仅为29%。

这一差别反映在了房价的增幅上。RP Data数据显示，悉尼房价上月增长了0.7%，相比去年同期猛增了14.9%。墨尔本以8.5%位居第二。