澳大利亚房产市场持续红火状态，吸引了大批来自世界各地的房产投资者。不过，由于澳洲房价维持高位，让澳洲本地的首次置业者更加难以买房，反而令澳洲租房市场更热...

澳大利亚房产市场持续红火状态，吸引了大批来自世界各地的房产投资者。不过，由于澳洲房价维持高位，让澳洲本地的首次置业者更加难以买房，反而令澳洲租房市场更热。

一份由澳大利亚联邦银行公布的《住房金融指数2014年报告》显示，澳大利亚首次置业者正被高昂的澳洲房价挡0在门外，而不得不将精力花费在储蓄上，或者干脆做好了长期租房的打算。

这份报告发现，首次置业者已经将首付款的比例降低到了前所未有的水平。2012年3月份，首次置业者平均将收入的24.3%存起来用于买房首付。而这一比例到了2014年3月份则下降到14.1%。

同期内，墨尔本房产的中值价位大幅上涨。根据RP Data数字显示，市场自2012年5月份以来不断走高，目前整个墨尔本房价的中值为61.5万澳元。

联邦银行住房贷款部门经理何伦（Clive van Horen）说，这主要是大多数州废除了给旧房的首次置业津贴所导致的。他说，政府的援助减少，房价却不断上涨，很多首次置业者会推迟购买。

他说：“他们都表示，现在进入澳洲房产市场是难上加难。因此他们决定，将租赁更长一段时间。”

RP Data机构维州发言人拉洛卡（Robert Larocca）说，根据澳大利亚统计局的数据，首次置业者的情况和首置房贷活动完全一致。

“当澳大利亚出现创纪录的低利率时，首次置业者却似乎大批离开市场。这种情况让人担忧。我认为，找到他们为何无法存款的原因是非常重要的。”

采编自网络 澳洲房产资讯：aus51house

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