Kellyville最新 House& Land package。整体规划项目，近未来的购物中心和轻轨站，优质中小学。土地面积360-555，双层别墅4-5房，精装修建筑面积182-337平米，售价 $920,000 起。

Kellyville概括和位置

Kellyville目前已经是重要的房地产投资热点区域。从环境、交通、就业、购物、教育等各方面分析，该区都具备较大投资和升值前景。

位于悉尼西北部的Kellyville是西北部的优质居住社区。这里距City39公里。附近有SevenHills Road, Old Northern Road and Windsor Road,M7和M2 高速公路。开车40分钟到一个小时可以到达市区；目前乘快速Bus到悉尼CBD大约40分钟。距离麦考瑞大学只需18分钟的车程，坐直达公交也只需25分钟左右。

筹资83亿澳币、已经于2014年开工建造的西北铁路线预计将于2019完成，届时将把Kellyville和Epping和Chatswood等华人重镇直接联通。Kellyville是8个受益于该铁路线的地区之一。未来搭乘火车到悉尼CBD只需要40分钟。

地产和人口分析

Kellyville主要人口为本地人，占66%，出生于海外的人口占30%左右，其中华人也占一定的比例。本区居民从事职业里前三位的分别是零售、医疗和卫生、制造业。平均年龄40-49岁。

以往，Kellyville物业类别中独立别墅91%，半独立别墅4%（Townhouse\Duplex/Terrace）。但近来公寓的开发和建设也在蓬勃发展。

2015年11月2日，Kellyville的别墅类物业的中价位为97万澳币，平均每周租金650澳币。截止到2015年11月2日，一年中该区别墅类物业价格涨幅高达18.29%。所以，如果您购买了此区的Houseand Land Package项目, 可以坐等升值。

教育

本区的学校如下：

本物业附近就有学校。其中，Kellyville PublicSchool是一所公立小学，在校学生有500多人，非英语学生占25%。学生出勤率有95%。

邻区有精英公立中学Baulkham Hill HighSchool，以及RouseHill High School （中学）、Castle Hill High School （中学）和CastleHill Public School （小学）

离该区较近的大学有University of WesternSydney （西悉尼大学）和MacquarieUniversity（麦考瑞大学）。

购物中心

现有250多家商铺、规划有20万平方米的大型购物中心 Rouse hill Town Centre

Castle Hill购物广场（大悉尼地区最大的购物中心之一）

距本物业500米就有规划中的ShoppingCentre

医院

新南威尔士州政府卫生管理部门已经于2014年底宣布计划拨款3亿澳元在紧靠RouseHill Town Centre的地方建立大型的西北区医院。

目前附近的医疗机构如下：

西北私立医院（NorwestPrivate Hospital）

Norwest Private Hospital

The Hills Clinic Hospital医疗中心

Rouse Hill Town Medical Centre

Rouse Hill Medi-Clinic医疗中心

Rouse Hill牙科中心

西北工业园区（Norwest Business Park）

Kellyville临近悉尼西北商业中心Norwest Business Park。西北工业商业园区在悉尼西北方向35公里处，面积175公顷。园区1983年开始建设。

目前这里有包括Woolworth总部在内的400家公司、800种不同的业务活动、雇员2万5千人。园区由商业、各种专业、医疗机构和许多宏伟的办公大楼。到2031年，这里的公司数量将这里有超过三成全澳500强公司的总部在此扎根，就业机会将增加到3万2千人。

火爆悉尼的Kellyville别墅项目是您不容错过的选择，别墅详细信息请致电鼎盛投资（Central Capital Group）的投资顾问。

Central Capital Group （CCG，鼎盛投资）
Suite38,level2, 1 Railway Parade Burwood NSW 2134

Tel：028518 1577Email: [email protected]