美国的房子简单说，分三大类：公寓(Condo)、独栋别墅(Single-Family Home)和联排别墅
公寓（Condo）一般建在城市里，一栋楼房住着十几户。优点是有人气儿，比较热闹，交通购物方便。居民一般以非富有阶层居多，这也是个某种意义上的环境问题。当然，公寓分三六九等。好的公寓套房甚至比郊外漂亮的别墅都贵。像新泽西靠近哈德逊河边的公寓小区，一套房都在五六十万以上。这样的公寓，居民一般是高学历、高收入人群。
独栋别墅(Single-Family Home)，就是独栋的一般是2层的门前草坪房后树林或森林的一般有2个车库的房子。而这种房子都会被规划在一起形成这个城市的“住宅区”，住宅区内又可分出不同建商在不同年代盖的“小区”，每个小区的户数都不同，外貌设计也因建商不同而异。每个小区内都会有散步的步道，好一点的小区甚至会有自己的小公园供此小区的小孩玩耍。每个房子一定会有车库，双车位的车库算是非常基本的配备，大一点的房子可以看到3~4个车位的车库。 这种独门独院的房子都会有前后院。如果您买的是二手屋，通常前后院都已定型(花草树木和水泥地都有了)，但是如果您买的是新房，建商会把前院的草地铺好给新屋主，后院则是您的责任。
所以，买新房的好处是1、室内的配备均为全新，2、建商会提供两到三年的保修期(在这期间任何东西坏了，漏了完全免费维修) 3、后院为一张白纸，您可按您的要求找人设计施工。但不好的地方就是做院子的钱需要准备多一点。
联排别墅(Townhome)，大多靠近城市主要商业高区密度的住宅，开发商一般都选在环境优美，十分安静的地方。一般都是独立小区，建有几排或更多排房子，每排房子连着住着几户或十几户，每户有车库。区内道边不准停车。房前屋后都是树林草坪。小区里有游泳池、网球场和儿童游乐场，仅供本小区居民使用。优点是空气纯净，日夜安静，不用割草坪，不用打扫房外卫生，统统由小区统一处理。还有很多公共停车位，不用为停车犯愁。缺点是，要交物业管理费。
联排别墅为集体建造且设有门禁的小区。早期连栋别墅大多为数个建物相连而成，但是有愈来愈多(且较为高档)的房屋/银行屋/法拍屋即使被归类为“联排别墅”，却是独门独户的建物。无论建物样式为何，连栋住宅房屋/银行屋/法拍屋与独栋住宅最大的不同，在于屋主单独持有的产权为建物下的土地面积，其他包含车道、电梯、院子、以及公共设施等开放空间，则是全体小区居民共同持有，因此都需按月支付小区管理费(称为HOA或PUD)。小区内的公共设施包含小区游泳池、健身房、网球场、俱乐部、图书馆等，由小区管理委员会统一维护管理，管理费每月由小区居民平均分摊。
还有一些比较少见的类型：
Multi-family house
一个产权下有多户房子，有双拼 (duplex) 三拼 (triplex) 四拼 (fourplex)最多竟然有20-plex，跟学校宿舍一样。
Mobile home / Manufactured home
严格来说这并不是房子，对银行来说这是动产，是一个类似旅行车的设施，安装在近似于露营场的地方。通常不拥有地，所以每月要交地租。
住宅功能分区的合理利用
公共活动空间
美式别墅公共活动空间的功能分区比较明确，如客厅、餐厅、家庭厅及室外门前花园及屋后休闲平台等，但功能分区之间又有相互的联系，各空间之间具有连续性和流动性。客厅一般布置在正门入口的旁边，主要起会客的功能，而家庭厅是家人休息、娱乐的场所，具有一定的私密性。家庭厅与客厅之间常常有墙分隔，但一般距离较近。与客厅、家庭厅联系比较紧密的是正餐厅（美式别墅一般有两个餐厅，厨房常常带一个小餐室或早餐厅）。
较大一点的房子可能有更多的公共活动空间，如游戏房、家庭影院厅等。美式别墅公共空间另一个特点是充分利用了室外空间，在别墅的后院，一般布置有较大的活动平台，家人可在傍晚的时光在那里休息谈天。由于美式别墅可提供较多的公共活动空间，因此，如举办酒会或聚会将是非常实用和方便的。
卧室及私秘空间
美式别墅的卧房是住宅中重要的私人空间。住宅的主卧房不光是片面的把面积增大，而是更注重使用的舒适与方便。一般主卧房除设有宽大的卧室外，还配有休息区、书房、主人更衣室及功能齐全的主人卫生间。卫生间配有冲浪浴缸、淋浴间、双人洗面台等。
厨房及设备用房
厨房作为住宅的活动中心来布置，一般面积都在十平米左右，因为舒适的备餐操作空间不仅为人提供了良好的工作环境，家庭成员之间的交流也常常在这一良好的环境中进行。另外，住宅中的洗衣房、设备房、餐具房等也常常单独布置，充分体现其功能的专用性。
简约精致的室内装修
美式别墅的室内装修注重格调而并不一定讲究奢华，一般的厅房之中没有太多的装饰线条，而有装饰的地方则做到简约、精致。别墅绝大部分的装修均由承建商一步到位，如壁橱、壁炉、厨房橱柜及家用电器、卫生洁具、地板（地毯）、灯具等。而装饰部分则留下来给业主自由发挥，如窗帘、壁画、可移动的家俱、工艺品等。
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