最近，越来越多人以现金购买房屋，引起对美国住房市场国际买家的研究。以下是美国置业人士的调查，到底，谁是买家?怎样付款一)国际买家购房的销售只占很小的份额根据美国房地产经纪人协会的资料，截至2013年3月，国际买家在过去1年来只是购买了大约682亿美元价值的房产。相比同一时期，美国整体房屋销售的总值，仅占6.3%。换句话说，美国的购房者才是最大的竞争对手，而不是来自全球各地的购房者。

当涉及外国人购买美国房屋时，中国人并不是头号买家在国际购房者的人数中，中国买家肯定是增长最快的一群，但是，排列美国首位的国际买家，实际上是来自加拿大。自2008年以来，来自加拿大的买家占国际买家的整体房屋销售23%，中国只是占12%。

以下是调查发现的数据，谁来美国购买房产?他们怎样付款?

1)加拿大：23%现金交易：20%房贷付款：3%

2)中国：12%现金交易：8%房贷付款：4%

3)墨西哥：8%现金交易：4%房贷付款：4%

4)英国：5%现金交易：3.5%房贷付款：1.5%

5)印度：4.5%现金交易：1%房贷付款：3.5%

资料来源：全国房地产经纪人协会，数据调查由2012年4月至2013年3月。　　

加拿大人最爱购买亚利桑那州的房产吸引大多数国际买家的前4个州，包括佛罗里达州，加利福尼亚州，亚利桑那州和得克萨斯州。在亚利桑那州的所有国际买家中，占66%是加拿大人。亚利桑那州房地产经纪人协会会长吉姆塞克斯顿(JimSexton)说：“那是因为天气的关系，这里有不同的气候条件，如果他们想要下雪天，或是想要享受日光浴，这里都可以满足他们的要求。”

自2007年以来，国际买家以现金支付的数量增加一倍多根据美国全国房地产经纪人协会沃尔特·莫洛尼(WalterMolony)指出，越来越多的国际买家用现金支付购房，主要原因是他们越来越难以获得按揭贷款。莫洛尼说，对于国际买家来说，融资或贷款是很困难的，因为他们没有社会安全号码或美国的信用记录。