租房是大部分在英华人都经历过或正在经历的事，在英国这样“寸土寸金”的地方，房屋租金贵房子地段难找，房东和房客之间的关系也成为一种微妙的人际关系，而房东和房客的争论永远是热门话题。其实在英国还存在着一种特殊的房东：“二房东”。 所谓的“二房东”的含义是具体的物业承租人把物业中其中的一部分转租给第三方。大多数的常用租房契约中是不允许转租的，除非和房东有协商同意并写入契约中，否则很多情况下下“二房东”租房是不具法律效应的。但是很多在英的华人由于语言，生活习惯，租金费用或者对英国法律不熟悉等种种原因还是会选择中国人的二房东作为自己的首选，而房东有时候也乐意一整套出租出去乐得省时省心。那做二房东到底好不好，以及二房东对我们房东而言到底是是福是祸呢？ 我们的一位会员最近来电和我们说了一件愤怒难平的事。王女士几个月前自己在网上挂牌出租一套位于伦敦近郊的闲置物业。很快就有人来电询问详情并最后通过与一些租房者的简单接触，最后租给了在伦敦刚开始工作的小张（化名）。王女士就是觉得小张人也老实，不抽烟也不爱热闹，斯斯文文的一个男生比较让人放心。小张很快就交了第一个月的租金以及押金入住了。 3个月很快就过去了，到张女士应该收到新一期的租金的时候却发现怎么样也联系不到小张。过了一个礼拜她才隐约觉得有点不对劲，直到她去找小张的住所索要欠款时才恍然大悟：原来小张当起了二房东！本来的三室一厅住进了四个“租客”，交谈后才得知原来小张不仅拖欠了几个月的房租，而且向每一户“租客”预收了数量不等的预付租金以及全部的抵押金，受骗金额将近有9000英镑。而小张则早已人间蒸发，不见踪影。 王女士要求“新租客”们立即搬走，但“新租客”们却不愿离开。这对于房东而言是很头疼的事情，几个月的房租没收到不说，为了赶走新租客还搭进去不少时间精力不说，房子又有一个月因为这个原因收不到租也不能找新租客，真是赔了夫人又折兵。而“二房东”这一方也怨气十足，说起难缠的房客，个个皱眉摇头。 当然，我们中国房东协会的建议是委托专业的中介来出租并管理您的房产，持牌房产中介作为专业人士会尽职尽责，妥善出租您的房产并对承租人进行细致的背景以及信用调查，让您能高枕无忧。 （未完待续）

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